珈誉府稀缺小两房来了，总价约306万起！宝安鸿荣源珈誉府将于7月13日加推2栋二单元308套房源，包含88套65㎡稀缺小户型产品，明天（7月9日）开放样板间。

本次推售产品面积约65～96平米2-3房，折后总价区间约306~502万，优惠价格仅限加推当天。

1️⃣65平两房，88套，306万～322万；

2️⃣85平三房，88套，390万～418万；

3️⃣94平三房，88套，422万～464万；

4️⃣97平三房（横厅）,44套，483万～502万。

鸿荣源珈誉府位于宝安沙井，临近地铁11号线站塘尾站，西临大空港与国际会展中心。是鸿荣源打造的一座建面约248万平的超级大城，集住宅、购物中心、办公、酒店于一体。

珈誉府示意图

项目占地面积约31万㎡，整体容积率4.87，整个项目共有9个地块，总建筑面积约248万㎡。商业体量约50万㎡，自身规划有幼儿园，并配建一所63班九年制学校。

项目绿化率35%，打造约3万平园林景观，住宅产权70年，梯户比为3梯6户和3梯7户，交房时间为2025年9月30日。

珈誉府2区占地面积约4万平米，园林面积约2.8万平米，楼层高度47F，目前一区和二区已全部封顶。

珈誉府是由鸿荣源开发的超级大城，鸿荣源的产品品质及商业运营能力首屈一指，旗下宝安壹方城是深圳排名第一的购物中心。而珈誉府自身50万㎡的“前海壹方”商业未来将是宝安区的又一个壹方城。

项目优势：

1、交通便利，地铁口物业，楼下就是11号线塘尾站；2、名校教育资源，项目位于深圳外国语宝安分校学区；3、顶级商业配套，50万㎡“湾区壹方”，开发商自持运营；

4、鸿荣源开发，品质有保障。

项目劣势：

1、项目附近的环境面貌一般，有施工噪音和粉尘影响；

2、未来商业运营起来人流量聚集，可能会有堵车问题；

3、超大体量，恐会面临龙华壹方中心的问题，二手房市场踩踏。