5月21日，武汉打响房产新政第一枪，力度之大，一降到底。

直接将首套房商贷利率降至3.25%。二套房商贷利率降至3.35%。

首套房公积金五年期贷款利率降至2.35%。五年以上公积金贷款利率降至2.85%。

首付直接降至15%。二套房首付降至25%。

客观的讲，武汉这个力度是基本到位了，一降到底，没有扭扭捏捏的。

当然还没有，没有下降的空间，当然有了。首套房和二套房商贷利率取消底线了，这意味着将来还可以降。但如果降到位了，估计也不会再降。毕竟银行也要吃饭，储户也要吃饭。空间彻底压缩没了，还咋吃饭呢？但并不代表不能继续下降。房产新政的底线就是没有底线。

合肥打响了第二枪，将首套房商贷利率降至3.45%。二套房商贷利率也是3.45%。

合肥同样的将首付降至15%。

可是为什么武汉和合肥商贷的首套房贷款利率差距0.2%？武汉3.25%。合肥3.45%。为什么合肥要高一些？难道合肥的库存少一些吗？难道合肥的存款利率高一些吗？这是我的一个疑问。或许，未来全国仍然是实行这种差异化。有的地方可能还会维持3.65%。

随着武汉和合肥房产新政的落实执行。相信全国所有的大中小城市将纷纷跟进。

这或许是本世纪最后一次低价买房上车的时机了。过了2024年，2025年再也找不到这样的机遇了，以后更找不到这样的机遇了。