近两年，我国楼市陷入了前所未有的困境，这也导致购房者纷纷选择持币观望，不敢轻易买房了。为了刺激更多的购房者前来买房，国家可谓是煞费苦心，就比如降首付、降利率、降中介费……这些利好政策看似很诱人，但实际上并没有解决根本问题，那就是房价太高了！那么问题来了，国家为什么不直接降低房价呢？下面小编就来给大家大揭秘一下！

土拍

1.土地将不值钱

如果面包一直维持在高价位，那么面粉也就不会出现降价的情况，而地价与房价就是这样的关系。据权威数据显示，在房价的组成中，地价至少占据了50%的比例。

目前，虽然各大城市的土地财政均出现了不同程度的下滑，但这只是建立在土地竞拍数量减少的前提下，并非地价下跌所导致的。

如果直接降低房价，那么土地的价值将会大打折扣，届时土地财政可就要面临“量价齐跌”的情况了，这显然是国家所无法接受的事情。

2.失业人数增加

虽说房地产行业已经不是国家的支柱产业了，但不得不说，它仍然有着极其重要的作用，毕竟与房地产相关的行业实在太多了。

单单恒大一家房企，在鼎盛时期就提供了数万个就业岗位，若是加上其他房企，只怕会有成百上千万个就业岗位吧。

现在房价只是出现了短暂低迷，各大房企就已经开始降薪裁员了，若让房价直接下跌，只怕会有更多的人失业吧！

破产

3.开发商破产

近两年，像恒大、碧桂园等龙头房企都纷纷宣布爆雷了，更别说其他房企了。哪怕在楼市火热时，也有不少房企破产，更别说当下这个特殊时期了，已经有多少知名房企走向破产了。

如果直接降低房价，只怕破产的开发商将会大幅增加吧，届时所带来的巨大冲击恐怕没人能够承受吧。看看恒大所带来的恶劣影响吧，若是出现更多的恒大，那可怎么办呢？

4.加剧通货膨胀

房地产可是有着“蓄水池”的作用，由于高房价的存在，老百姓不得不把更多的钱投入到楼市中，这就在一定程度上抑制了通货膨胀。

若是直接降低房价，那么老百姓也就不需要花费太多的钱在房子上面了，这样一来，在日常消费方面就会更加肆意妄为了，这无疑会加剧通货膨胀。

老业主闹事

5.老业主闹事

近期，由于开发商降价卖房的原因，不少老业主都纷纷开始围堵售楼处了，更甚者，还与售楼处工作人员大打出手了。

如果直接降低房价，开发商又该如何向众多老业主进行交代呢？若是无法解决这个问题，老业主可就会频频上门闹事了，最终只怕会影响社会安定了。

对于购房者来说，最希望看到的事情就是直接降低房价了，毕竟再多的利好政策，也无法大大降低购房成本啊！只不过，直接降低房价的后果实在太严重了，国家也不敢轻易冒险啊，真是太难为广大购房者了！