近期国内楼市出现了一波行情，但随后遭遇了倒春寒，导致房价持续下跌。虽然各城市的挂牌量暴增，但许多二手房出现了踩踏式的抛售，导致无房者观望等待。

这些被称为“盼跌族”的人并不急于入市，而是等待房价创出新低。同时，由于房价持续走低，很多卖房的家庭主动下架了已经挂牌的房源，因为这些房源已成为“僵尸房”，越跌越没有人买。

此外，一些经历了楼市几十年涨跌的业主也认为房价已经见底，不认为现在是最好的卖房时机。虽然二手房挂牌量增加，但多数房源并没有反映真实的价格，因此房价已经没有下跌的空间。

这一结论可以通过以下几点来分析：

首先，新房价格出现了有力的支撑。与二手房相比较，新房的价格十分坚挺。尽管开发商采取了很多优惠的措施，但价格却没有大幅下跌。这样，周边成熟的小区，二手房自然也不会出现很大跌幅，导致整个区域内的房价没有出现大幅降价抛售。

其次，很多二手房出现了亏本的状态。按照当前最低的成交价，许多在2018年前后入市的业主都会出现亏本的情况。此外，多套房的家庭，手里持有的老旧房源，虽然房价比当时有所提高，但除去贷款利息、缴纳的空置房物业费等，也出现亏损的情况。如果没有出现即将断供，或者想换房等情况，多数人不愿意亏损卖楼。毕竟房子在手里，还有反转的机会，宁愿等待也不愿意大幅降价。

最后，继续下跌的通道已经堵死。很多小区的二手房越是下跌越没有人购买，所以有人就不愿意挂牌出售。房源少了反而比较好卖，而且价格也很坚挺。还有的小区，一旦出现超低价的房子，就会被其他业主围攻，逼着房主不能降价，形成了二手房价格保卫战。

未来楼市的走势，可能成交量难以回升，但是，不会继续下跌了。“盼跌族”的意愿或将踏空。在当前楼市降首付、降利率、甚至开发商大量优惠的刺激下，或将反转，有以下三个因素：

1. 购房者买涨不买跌的心态在当前市场依然存在，导致很多人错失了最佳购房时机。随着房价上涨，他们又盲目追高，购买了高价的房产。这就形成了“二八”定律，即多数人花高价购买少数人出售的房子，最终导致多数人赔钱，少数人赚钱的局面。

2. 经历了3年多的疫情，很多有购房需求的家庭一直没有买到合适的房子，这些需求正在被压抑。一旦这些需求爆发出来，楼市将会面临哄抬房价、捂盘惜售、购房者争抢优质房源等问题。但楼市不会普涨，而是会选择有潜力的和具有投资价值的区域进行投资和购买。

3. 尽管当前市场中，很多城市的交易量降低，房价低迷，但是楼市长期向好的趋势并没有改变。资金会流向最具潜力的区域，如高端住宅、重点学区、商业密集区域、经济发达地区和繁华的沿海城市等。资金也会从经济欠发达的城市流出，流向人口增长的城市。因此，尽管区域性的涨跌在所难免，总体楼市向好的趋势不会改变。购房者需要谨慎选择和购买。