今天有朋友给我发来了黄奇帆先生预言房价将会大幅下跌的视频。我仔细看了一遍，与其说黄先生预测房价将会暴跌，不如说他在探讨如果发生房价暴跌将采取什么措施。

但笔者有点不太理解的是，为什么网上会有很多对房价下跌拍手叫好的观众？朋友说那些都是买不起房的，如果房价跌一半，他们不就重回十几年前的房价时代，不但买得起，还有赚钱的机会？

朋友的话我是不敢苟同，即使房价暴跌，该买不起房的还是买不起，没在房子上赚到钱的还依旧赚不到。

笔者一个同学2000年时去了外企，那时一月工资就有两万多，而在事业单位猫着的笔者，一个月三四千的工资。那时北京三环房价也就四五千，朋友一个月工资买四平米。

我当年问他为什么不买房？他说看上的房子都在四环了，交通不方便，自己工资提成每年都在涨，还怕买不到好房子？

到了零八年，他依旧没买房，那时他一个月工资只能买到一平米，我让他尽快买房吧，买晚了只能当房奴了，他说他在公司旁边租的精装房一个月房租不过五千多，还买啥房，租着挺好。

转眼到了一五年，迫于媳妇的压力，不得不开始买房，那时他已经步入外企的高管层，可几个月收入才能在公司附近买一平米，又不愿意往通县、顺义跑，买房的事又耽搁下来。

前一阵我问他，北京房价开始降了，不考虑买房了？他告诉我，已经开始协商赔偿，外企撤出了，等等再说吧。

也许大家会说，这位仁兄虽然没享受到房地产红利，但也没有因为房地产而有损失不是？但我知道，一个人口头上的风轻云淡，并不代表内心的真实想法。

认知之外的钱赚不到，并不是认知问题，而是生活态度问题。

如果房价真的暴跌了，我相信大多数人都没有做好应有的准备，这与你是否拥有不动产，是否及时处理不动产都没有关系，它影响的就是消费，而消费的萎缩则会影响所有人。

2014年笔者在成都接待了几个美国建筑设计公司的设计师。在多日的考察、座谈和签约之后，我邀他们享受了一下七孔桥和兰桂坊的灯红酒绿。

一位六十多岁的老设计师喝多了几杯，非常激动地握着我的手，低声说了一番令我动容的话。

大意就是，几年前美国遭遇了次贷危机，房地产行业几乎团灭了，设计公司、建筑公司很多很多人的财务都出了状况，房子被银行收走，少数没有财务危机的人，也会面临工作岗位的危机，他的一个挚友都上了金门大桥。

他曾经以为自己会离开这个行业，做个木匠或是花匠，了此残生，没想到公司在中国的事务所救了他们，给了他们一个又一个大业务，让公司只裁掉了三成的员工，让他还可以继续自己热爱的事业。所以，他永远祝福中国的开发商。

老实说，这老哥的真情流露并不怎么打动我，我想的却是，美国感冒，全球发烧，美国房地产垮掉，中国市场却养了美国的地产服务商，可有一天，中国的房地产市场出了问题，谁会来救你？不给你捅刀子就算仁义了。

老实说，那晚成都的夜雨让我冷到骨子里。这可能也是我两年后坚定告别房地产行业的原因。

但那个老设计师有一个观点笔者是赞同的，房地产危机就像是一场雪崩，找不到岩石庇护就唯有向上，想跑下山其实是死路一条。

回过头来再看黄先生的视频，您大概就能体会其中真正的含义，黄先生并非预言房价将会大跌，而是建言如果房价下降35%，就必须介入托市救市，避免发生美国次贷危机般的人间惨祸，风凉话，多说无益。