哈喽朋友们！大家好！又到了今天的楼市晚报时间！下面让我们一起来看看今天西双版纳有哪些值得大家关注的楼市热点！

首先来看今日资讯：

1、歌朗河项目预计11月中下旬开盘，首开产品曝光！

歌朗河是海诚集团继告庄西双景后在西双版纳打造的又一文旅项目，项目位于流沙河新区板块，北临流沙河和澜沧江，南临景帕杭路，西至景兰大桥，东至黎明大桥。项目总用地约800亩。

歌朗河作为云南省重点文旅发展项目，在商业内容和产品的规划上呈现出包罗万象的态势，在整体布局上，规划“一江一河、六山百寨”的多民族融合场景。其中首期「向阳山」组团携四大文旅产品登场，为西双版纳文旅商业注入强劲动力。

这四大产品分别是向阳寨整层酒店、四合院复合型客栈，主题式独栋客栈，临街风情商业，覆盖范围广，能满足不同人群的投资需求。

其中整层酒店产品面积：700-1400㎡，可整层、多层或者整栋购买；

四合院复合型客栈面积：650㎡-3200㎡，可拓展面积：100-400㎡；

主题式独栋客栈面积：600-2300㎡，有三拼、双拼、独栋产品，可整栋购买，也可分开购买；

临街风情商业面积：30-550㎡，适合多种不同业态，可做餐饮、民俗服饰，热带水果超市，茶文化体验中心等等。

歌朗河文旅项目的四大产品不仅丰富了西双版纳的文化旅游市场，还为版纳文旅商业的发展注入了新的活力和动力。当前，项目的首开区——向阳山，已结束填土夯实的基础性工作，正式步入地下室主体结构的施工阶段。

2、9月西双版纳机场旅客吞吐量46万人次

2024年1-9月西双版纳机场完成旅客吞吐量526万人次，同比下降4.35%，航班起降3.84万架次，日均保障航班仅140架次，旅客吞吐量在西南地区机场中排第7位。

9月西双版纳机场完成旅客吞吐量46万人次，同比上涨9.86%，环比下降25.02%，航班起降3708架次，同比下降0.72%，环比下降27.78%。

航班即将换季，从目前系统查询看，新航季有望恢复乌鲁木齐、拉萨、泉州、临沂航线，新开海口航线，国际航点为香港、万象、清迈、胡志明，新航季航线将在近期整理发布，敬请期待。

三、爱琴海集团成功签约西双版纳金版纳尚城项目

近日，爱琴海集团与西双版纳尚城商业运营管理有限公司成功签约，于西双版纳景洪市携手打造西双版纳爱琴海购物中心，为爱琴海西南区域及云南省再添一城。

西双版纳爱琴海为全球首个雨林峡谷主题购物中心——以雨林峡谷为主题，将运河秘境、傣泰风情融入到了商业空间设计中，使得整个项目的商业空间具备超强的体验感。

目前，项目涵盖购物、美食、娱乐、休闲及亲子互动等多种业态；其中已引入海底捞、万达影城、星巴克、肯德基、华为、屈臣氏、安德玛等主力品牌。

当前的西双版纳商业体量严重过剩，包括告庄西双景商圈、西双十二城商圈，万达广场、曼城商圈、沙湾广场和财富中心商圈等等多个大型商业综合体，同时还有各种小型商业街、住宅底商等等，而2023年的数据显示，全州常住人口仅133万左右，那么爱琴海能否在这样的竞争下存活下去，还确实需要点真功夫。

四、西双版纳州进一步调整优化部分住房公积金贷款政策

主要是两项内容：

1、调整住房公积金个人二套住房贷款购房最低首付比例

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例由 30%降低至 20%。

2、取消住房公积金异地贷款户籍限制

调整前得原则是当地公积金当地用，不能异地使用，调整后在全国范围内得公积金都可以在西双版纳用。

那么什么时候开始执行呢：就是发文之日起，即2024年10月10日

下面我们进入今天的下一环节：每日特价房

1、安纳西小镇江景房特惠房源：

建筑面积：80.97㎡

赠送面积：12㎡

实得面积：约93㎡

特惠单价：6560元/㎡

特惠一口价: 531195元

首付只需：81195元

2房可改三房，70年产权，毛坯交付，景观无遮挡 。

2、傣乡水城·茗园今日好房推荐：

房号：3-1-203

建面：85.41㎡

限时单价：6583元/㎡

3、孔雀台单价8800元/㎡住半山联排别墅

南北超大庭院 + 露台高扩空间

多套房设计 全家皆享度假生活

半山景观视野 览版纳一城繁华

4、玖沐·温泉谷溪谷苑今日特推房源：

真洋楼 准现房

阔尺舒居 福利加码

产权面积：81.36㎡

赠送后面积：92.21㎡

原总价：491333元

原单价：6039元/㎡

实得总价：434142元

实得单价：4708元/㎡

好了朋友们，咱们今天的西双版纳楼市早报到这里就结束，我们明天同一时间再见！

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