自从8月底泉州厦门集中供地以来，我们大家已对土拍失去了兴趣，不再像以前那样感到好奇。反正结果大致如此，无非是央企有选择地拿一些便宜的地意思意思，大部分地块得由本土国企兜底，财力不足兜不住底的地方就任其流拍或者干脆不拍了事。至于偶尔还有一些本地民营小房企拿地，那也确实算得上对自己家乡有情有义。

所以福州六区第三次集中供地会是什么结果，我们基本上从一开始就能猜到结局，昨天和今天上午拍完之后果然不出所料也就那么一回事。相比于鸡肋般的土拍，昨日福建楼市更值得关注的新闻热点来自旭辉，在股价大跌的同时，关于旭辉的众多消息也在刷屏。

要知道旭辉可是被称为民营房企“优等生”的闽系“独苗”，现在除了国企之外，闽系品牌房企还能数出几家没有问题？闽系北派没爆雷的所剩无几，南派民企也已接连出现债务危机，而旭辉今年5月还作为5家优质民营房企之一，被监管机构选定为可以享受信用保护工具的示范房企。

事到如今，不管这个“努力到最后一刻”意味着什么，恐怕理性的购房人可不愿意赔着开发商走到最后一刻。于是又到了项目盘点的时间，我们发现其实这几年来旭辉拿地是相对谨慎的。比如在福州拿的都是稳赚不赔的安商房地块，因此福州的购房人完全不用担心，安商房项目都有格外严格的预售资金监管，不太可能出现问题。

旭辉上一次在厦门拿地还是2020年的事情，不仅在售项目少，而且当时拿的也是岛内的地，正好赶上了这两年岛内外旧改大拆迁，即使岛外房子卖不出去，岛内新盘还有大批拆迁户前赴后继成为销量保障，只要做好资金监管也没什么可担心。至于泉州，旭辉很少拿地，现在也没什么项目在售。由此可见，在众多品牌房企爆雷之时，旭辉能被称为“优等生”不是没有原因，这些年来确实慎重拿地，不抢地王，不拼命扩张规模，还算是一步一个脚印相对稳健经营。可即便如此，这颗闽系“独苗”现在还是遇到了难题。此外，凡是了解经济常识的人都会知道，最近的汇率波动对于借了美元债的房企也不是什么好消息，但有读者来问起这个事情，我的回答认为增加的这些还债成本已无所谓。现在不是多还少还的问题，对于那些已经还不起的房企而言，一躺了之有什么关系。这些年来我经常挂在嘴边的那些忠告：多存款少负债，不借钱也不借人钱，借出去的钱就要做好回不来的心理准备。就是为了告诉大家一个真理：你的钱放在自己口袋里才属于你。看到这里我们还是不禁感慨，这两年来去买闽系品牌房企期房的人是多么有勇气，尤其有些人到了2022年还在问这盘那盘能不能买这样的傻问题，少数人还真就抱着钱跳下去。在信息传播如此发达的互联网时代，却连最简单的动动手指搜搜新闻读读文章都不会，像这样的人，究竟是什么让他们觉得自己有资格做买房这么凶险的事情。最后还想指出一点，去年以来某些外来房企（尤其是岛城国企）在福州市区拿地很有针对性，就是拿地段好总价低的小地块，打造成所谓的“嚎宅”项目卖天价。说到底人家目标明确，就是把一些有钱人当凯子。至于这部分人群，我想告诫他们的是，你们既然明知被人家盯上当猪宰，那还去买这种房子本身就是智商甘受羞辱，不仅买不到面子反而是做人的耻辱。