不知不觉已经29岁的我，看起来似乎比同龄人要活得快一些，在前几天我终于凭借自己的力量，买下了人生中第一套属于我自己的房子。

虽然很多人都认为我应该追求更好的生活，追求更高级的房子，但我却选择了有些冷门甚至有些被人忘记的一楼老破小进行置业，下面就带大家看看我买到的这个房子吧！

Part1.29岁没买房的姑娘为何选择一楼老破小？

理由（1）价格实惠，预算不够买高层

这套老旧的房子已经建于1990年， 面积也不算很大，但是你别看只有80㎡，其实这样的面积就很合适了，它有两个房间，适合我一个人住，而且我觉得价格最关键，毕竟我今年才29岁，经济基础不太好，买这样的房子可以省钱，我就可以把省下来的钱留给未来更重要的事情。

理由（2）一楼交通便利，出入很方便

当然，虽然一楼看起来很多缺点，比如采光不好，隐私差，但它的优点也是很明显的，比如说一楼的房子出入很方便， 你不需要爬楼梯，也无需担心电梯坏掉影响我们的出行，而且一楼有花园或者院子，住起来也比高层更贴近大自然，不需要担心高空坠物的危险。

Part2.这位姑娘的“一楼老破小”真别致，来看看布局

第一章：进入房屋的玄关

面积不大，但是收纳很强大

为了做好空间的收纳和整理，打造出一个整洁的居住环境，首先在玄关这里就做了一个通顶的鞋柜， 来用作收纳鞋子以及一些日常杂物。像这些雨伞啊，钥匙啊，甚至是一些日常小物件的收纳都放在这里。

缺点：不通透采光差，影响采光效果

虽然这样的户型在玄关收纳上有优势，但是由于玄关做了这样的柜子， 也就影响了采光通透性，毕竟这样的柜子把原本可以采光的窗户给挡住了，就会导致采光效果变差，而且这样的玄关完全是封闭式的，通风效果也会差一些。

第二章：客厅空间挪到了主卧室

✓利用空间灵活，休闲和卧室二合一

这套房子本来就不大， 我们也不可能把每一个房间都划分得那么精细，比如把客厅，厨房，卫生间，阳台这些空间都划分开来，这样就会浪费空间， 反而把客厅空间挪到了主卧室内部，这样的利用方式会比较灵活，即便是做卧室和书房同时的功能分区，也不会觉得拥挤。

✓挪动客厅空间，打造开放式书房

在主卧室当中，除了当成卧室外，我也把这个空间当成我的书房，在这个房间里，我就可以放置书桌书柜， 做阅读和办公的功能使用。这样的空间划分会更灵活，功能上也会更齐全，多功能的房间使用效率更高，而且全开放的空间也不会觉得压抑。

第三章：次卧室兼作休闲屋和书房

当然，次卧室空间我们就可以做一些功能的划分，这个房间面积较小， 我就是把它当做休闲屋使用，在这个空间当中放了一个懒人沙发，我就可以在这里看书，休息放空，也会觉得很惬意。

✓房间结构简单，利用率更高

其次，次卧室的结构也比较简单适合小户型， 比如说次卧室方正，不会有一些奇形怪状的布局，再加上没有明显的功能分区，这样的话就不会显得压抑，房间用浅色系的装修就更显明亮通透。

第四章：厨房区域，虽在一楼但出入很方便

厨房区域面积大，布局合理

虽然这套房子的优势和劣势都很明显，毕竟是一楼的老破小，但是我不担心厨房的采光会比高层差， 因为整个厨房区域面积大，而且整体房屋还是有窗户的，所以厨房区域的采光通风效果还是很不错的，每天都可以保证新鲜空气的流入，不会觉得压抑，再加上烟道就在窗户的附近，不会产生油烟的堆积。

✓厨房区域设计通透，没有产生二次污染

厨房的设计也很简单，比如橱柜的设计，整体是比较简约的，没有用太花哨繁琐的设计，而且厨房区域的 设计并没有大量的使用深色的瓷砖或者是油漆，而是采用了浅色的瓷砖铺贴，避免加重空间的压迫感，厨房的设计还是非常明亮通透的。

第五章：主卧室外有阳台和小院，居住环境一流

✓户外的花园式阳台，布置成休闲屋

另外，主卧室还有一个阳台，而这个阳台的设计就很有特点，因为整个阳台区域就当做一个小院子来布置，种上花花草草，摆放桌椅，打造成一个小型的阳台休闲屋，在这个阳台上就可以看书，喝茶，享受生活，真的很惬意。

✓阳台和院子的设计，增加居住的舒适度

同时，由于有这样的小院子，所以我们在室外也可以坐在院子里呆着，在室外就可以享受阳光，呼吸空气，而且也可以种上自己喜欢的植物花草，打造一个小院子，满足我们的居住需求。

第六章：卫生间空间小，无法做干湿分离

这套房子的卫生间其实也有一些小细节，首先就是卫生间的面积真的很小，所以无法做到干湿分离，但影响不大， 我们可以用浴帘进行简单的分隔，而且卫生间的设计和功能相对来说比较齐全，洗漱台，坐便还有淋浴房，这些功能一应俱全，居住起来还是很方便的。

Part3.老房子不仅有缺点，还有这些优点值得珍惜

NO.1相信老房子会有更好的人居住体验

虽然老房子有很多弊端，比如采光通风差，户型差等问题，如果我们可以真正地适应这样的房子， 那么你的生活体验一定会很好，毕竟老房子往往会有更好的居住氛围，和邻里之间的关系也会更加密切。

NO.2老房子买得起，年轻人也能轻松置业

而且像这样的老房子由于年限久价格也会比较低，年轻人可以根据自己的经济实力，去选择这样的老房子，从而给自己减轻购房的压力，让年轻人也可以早一点实现买房置业的梦想。

NO.3绿植的使用，改善一楼居住氛围

虽然说一楼的房子通常会存在一些隐私感差，采光不好等问题，但我们可以借助一些小技巧来改善，比如在这些老房子当中，我们可以用绿色植物进行点缀， 你可以在室内摆放绿植，这样可以有效地去改善房屋的空气质量，也可以改善房屋的整体氛围。

NO.4未来可以把房子改造成适合住的舒适家

而且虽然老房子有一些问题，但并不意味着你不能去改善它，随着时代的发展，现代化的设计和装修手法也开始流行， 你可以在买下这样的房子之后，去借助一些室内装修去改善房子的采光问题，或者是改善房屋的空间布局，让它变成一个适合居住的舒适家。

NO.5一楼房产出租市场不容忽视

由于一楼的房子大家可能都会有一些顾虑，比如安全性和隐私性差的顾虑，其实可以考虑把房产短租或者是整租出去， 这样来规避一楼的弊端，同时你也可以借助这样的方式去获取一些额外的收入，适合投资房产的人关注。

NO.6一楼房产更接地气，社区活动更多

而且一楼的房产它的生活方式和生活理念也会和大家更贴近，因为一楼的房子都很接地气， 你住在这里是可以去感受社区的一些活动的，比如说有一些小区聚会或者是小区组织的亲子活动，你都可以参与进来，和邻居建立更密切的联系，让你的生活不再单调。

如今的房价越来越高，对于年轻人来说，买房无疑是十分艰难的，但你可以试着考虑一下这样的老房子，尤其是一楼的房子，虽然看起来有些不热门，可是它的优缺点都是十分明显的，我们根据自己的需求去选房子，很有可能会买到适合你自己的房子。

本期的分享到这里就结束了，如果你也喜欢这样的房产知识，欢迎点击关注哦。