现在购房只需要认真考虑如何选择板块和楼盘即可。
那什么样的板块才能称之为“合适”呢？小安认为需满足以下三点：
1.板块配套的成熟度要足够高；
2.板块未来的发展要有足够潜力；
3.板块教育的水平要足够好。
配套成熟通俗点说就是“学商铁医”都有，生活方便；有发展潜力特指片区有“强劲规划”，且落地速度快；教育水平拔尖自然就是字面意思，片区内“名校众多”，配套学区优质。
已经好久没有说到沙依巴克区的项目，那么，均价8200元/㎡起，能在沙区买到品质房吗？
答案当然是可以！
重点内容提前预告：
1、实景拍摄！目前工程进度如何？
2、周边配套完善吗？
3、小区配套完善吗？
中国铁建·观澜府在售，期房，高层，洋房，价格8200元 /㎡起，户型面积段约80-131㎡。
想看项目所有详细资料，微信搜索安居广厦小程序，进入新房页面搜索中国铁建·观澜府，直接在线查看咨询该项目。
优点：交通便利 户型面积段约80-131㎡ 周边配套完善 自带商业 后期生活便利 内部配套丰富
今天要说的这个项目中国铁建·观澜府位于沙依巴克区西环路九家湾恒盛街南巷77号，“沙区、经开区、新市区”三大区域主轴交汇之地。
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项目位于城市主干道万盛大街(新医路西延)与西外环交界处，小区门口路况优良均为双向八车道，项目西北面就是万达商圈，正北是高铁站，东面是西外环路，南面是北晟文创广场商圈，可谓是商圈环同的核心地段。
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项目距离最近的公交站约200米，1公里内有多个公交站，距地铁二号线(在建中)九家湾站仅150M。
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项目是高层，小区整体规划，B地块4栋高层， H地块4栋洋房，I地块2栋洋房，从楼盘规划、园林打造、施工理念、生活配套等方面全面升级与创新，用实力诠释居住美学。
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小区整体采用经典围合式规划设计，与中国传统建筑相似，以景观园林为中心的围合式建筑群。“大中庭，宽间距”的效果，形成超大空间的中心园林景观以及超宽的楼间距。
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实现平均楼间距为60-100米，确保家家户户的通风采光，并且每一位业主的私密性得到充分保障。同时可实现“开窗见景，户户观湖”的视野效果。
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打造错落有致的五重欧式景观园林，绿荫环绕的生态宜居范本，全冠移植大型林木，内拥私家生态御湖，喷泉可跟随音乐进行舞蹈。
项目实拍图
自带1143㎡高端铂金会所的小区，包含健身大厅、棋牌室、乒乓球、桌球，茶艺室等，内配置有超1000㎡人工湖、铂金会所、欧式中心园林、儿童游乐设施及成人健身场地等。
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除了景观优势，还有格调主场潮派商街，约1.5万㎡风情商业街，满足本小区吃喝玩乐。
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项目打造建面约80-131㎡，目前主推户型是106㎡，该户型是3室2厅2卫1厨，户型设计方正，极大改善空间利用性，厨卫全明，室内采光无死角。
实拍样板间
商业项距离经开万达广场2.6KM、距离友好商圈3.6KM、距离铁路局商圈4.9KM、距离北园春商圈2.8KM等各大主流商圈提供一站式消费。
生态项目周边紧邻九家湾湿地公园、大小绿谷公园、骑马山公园，经新医路西延线还有白鸟湖生态湿地。
教育项目周边有妇联幼儿园，第41中（分校），东侧规划教育用地（实验小学），周边还有第70小、第80小、第1中学、第54中、第73中、第90中、126 中学（高铁校区）等名校环绕。
医疗距离项目仅五分钟的高铁国际医院占地规模约8万㎡设有医疗街、室外中心公园、地下立体机械停车库、急救停机坪。医院建成后，乌鲁木齐市友谊医院、乌鲁木齐市眼耳鼻喉专科医院和乌鲁木齐市口腔医院将组建联合体进驻，可满足高铁新区及周边40万人的就医需求。
