楼市这两年不太景气，全国各地的楼都在降价。现在大部分的人都不买楼，都在卖楼。现在想买楼的，一种情况是太有钱了，不在乎房的涨和跌，另一种情况是刚需要。

现在楼市这种情况，让刚需左右为难，想买不敢买，如果刚需现在要买房，就要记住八不买。

1.不买老破小，不买郊区的房子，不要为了便宜，最后砸在手里，想卖都卖不出去。

2.不买周围有高架桥，火车道，还有毒地块的楼不要买。

3.不要买面积过大的，刚需住房90~100平方已足够，不要听所谓的一步到位，别让自己喘不过气。

4.不要买车位，买车位的钱不如增加到首付当中，这样还能减少贷款的利息。

5.不要买横厅，虽然美观，但确实实用性不大，小户型选择竖厅更实用。

6.装修不要太豪华了，如果后期要出手也不值几个钱，基本上是送给下家，选基础的装修就行了。

7.不要短贷短还，要选择长贷短还，如果有条件的提前还款。但月供不变，年限缩短，这样减少很多利息。

8.不买交通不方便的地块，以免以后出行麻烦。

以上是为刚需提点建议，因为刚需大部分都是第一次买房，手里没有多少钱，都是父母辛苦攒了半辈子的钱，毕竟不是一个小数目，所以说一定要慎重再慎重，如果买到不如意的房子 ，住着心里也不舒服。

如果经济条件允许，手里有的是钱，就不用在乎上面所说的，想买多大就买多大，怎么任性怎么来。