最高补贴2万元！力度空前！个人旧房装修可以申请以旧换新补贴啦！

最近，浙江省人民政府办公厅印发《浙江省进一步推动消费品以旧换新行动方案的通知》，将个人旧房装修纳入到了以旧换新行动范围。

消费者购买用于旧房（2022年1月1日前竣工验收合格的住房）装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料，按照上述品类购置价的20%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过2万元。

政策起止日期为2024年8月22日至2024年12月31日。补贴方式、申领流程以各地公布为准。

截止发稿，除了杭州还未发布补贴实施细则，省内其余城市均已发布相关实施细则。

据了解，杭州最快预计在本周就将出台旧房装修补贴细则。

根据浙江各地发布的细则来看：

已经开工装修的也有机会参与补贴，只要装修材料的开票时间在2024年8月22日-12月31日内即可，抬头一定要是产权人，全屋定制类目在补贴范围内；本次补贴额度全省共计4亿元；一切补贴实施细则以官方发布为准。

此次发布的补贴细则明确旧改方向仅限于旧房装修和厨卫改造，非常有针对性，瞄准的就是存量房群体。

看来诸如此前出台的“一二手置换”“新房消费券”等以旧换新模式还是过于保守，毕竟针对房产这类大宗商品，无论出售置换还是发放消费券，都需要购房者拿出动辄几十上百万的本金，影响有限。

同时针对旧改的项目也越来越细化，比如杭州在7月出台了老旧住宅电梯更新实施方案：每台最高补助工程费用的30%，更新补贴6万，改造补贴5万，大修补贴3万；

还有近期家电以旧换新补贴：每人每类产品最高补贴2000元，最高补贴1.6万元等具体补贴方案。

回归房地产本身，以旧换新已经不是什么新鲜事，就连官方也会下场帮忙“吆喝”，鼓励楼市以旧换新，以此来提升楼市流动性。

比如杭州临平区，虽然受限于区域和市场，以旧换新的效果有限，对临平楼市影响不大，但还是为存量房群体的置换提供了新的渠道资源。

甚至连房企也开始主动推出以旧换新的促销手段，比如萧山区某楼盘就推出“旧房换新墅”的活动，虽然不知成效如何，但狠狠拿捏了流量密码。

楼盘宣传海报

还有富阳区银湖板块某低密楼盘，推出以旧换新后，本地有不少改善需求的客户就主动上门寻求置换，愿意尝试以旧换新。

不过二手房在以旧换新的实际操作过程中，不同于装修建材、家具家电等行业拥有明确二手报价，需要面临的现实问题并不少。

比如旧房源如何合理估价、如何在当下楼市加速卖房置换、国资收购如何确保资金稳健、旧房源后续如何利用等问题，仍需进一步探索与完善。