当前，地产及相关行业的下行周期仍在继续，房企增速放缓、利润下滑由盈转亏、债券违约频频发生。而历经28年发展，向来以全品质、高质量、可持续发展为目标，坚持长期主义的绿城中国面对行业挑战，迎风而上砥砺前行，交出了亮眼的答卷。
8月25日，绿城中国发布中期业绩。数据显示，2023年上半年绿城中国取得收入569.76亿元，归母利润25.45亿元，较2022年同期上升41.3%。报告期内，绿城的合同销售排名持续稳固，位列全国第七，自投销售排名第八，权益销售排名第九。除了多维度提升经营成果外，绿城中国在绿色建筑方面表现也可圈可点。数据显示，上半年累计绿色建筑项目242个，装配式技术应用比例超70%。并且，公司还承诺2023年后新项目100%达到国家绿色建筑标准。
同日，在中国投资协会投资咨询专业委员会主办、中国能源研究会能源金融分会协办、北京万家绿色信用评级有限公司承办的“2023中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛”上，由中国投资协会咨询委、标准排名和《中国投资》杂志联合出品的《2023中国绿色低碳地产指数TOP30报告》发布。
其中，绿城中国荣登“2023中国绿色低碳地产指数TOP30”第二名、“2023中国绿色低碳地产（运行）TOP10”第一名、“2023中国绿色低碳地产（住宅）TOP10”，已连续9年入选“中国绿色（低碳）地产TOP10”。
低碳生活缔造者
双碳战略下，绿城中国积极推进绿色低碳发展，秉持“绿色”和“健康”的绿色建筑长期发展战略及理念，依托节能技术及环保设计，不断提升绿建品质，持续探索并采用创新的绿色建造方式，筑造低碳、健康、宜居住所。
近年来，绿城中国先后制定并实施《绿色建筑实施手册》、《绿色健康住宅技术设计导则》、《绿色健康住宅技术标准工作指引》等集团内部指引文件，规范绿色建筑全生命周期中的产品设计、营造管理工作。
绿城中国以权威绿建认证为建造标准，大力推进节能环保试验与研究，通过产品升级推进低碳城市的发展。并不断提升绿建质量，承诺2023 年后新项目100% 达到 国 家 绿 色 建 筑 标 准。于2023年6月30日，累计绿色建筑项目242个，在建项目应用装配式技术比例超70%。
2022年，绿城中国有226个项目获得绿色建筑认证。据标准排名调研显示，2022年，绿城中国获得绿色建筑设计标识一星级面积为387万平方米，二星级面积为940万平方米，三星级绿色建筑为240万平方米。期内共有1347万平方米建筑竣工，获得绿色建筑运行标识一星级、二星级和三星级的面积分别为101万平方米、464万平方米、25万平方米。此外，还获得包括LEED能源与环境设计先锋评级以及WELL建筑认证等在内的国际绿色建筑认证8个。
一直以来，绿城中国持续投入绿建技术及绿建筑造。2022年，绿城中国积极运用装配式建筑新技术、低能耗及近零能耗技术等，推动建筑绿色转型，依托绿建来促进人与生态的和谐相处。
截至2022年年末，绿城中国在建项目应用装配式建筑技术占比已超70%。绿城中国在2022年新开工1030万平方米的装配式建筑，竣工332万平方米的装配式建筑，处于行业领先地位。代表项目海南蓝湾小镇－观云居，采用在低密度产品中应用较少的钢结构，装配率大幅超过属地50%装配率要求，累计减碳1071吨。凭借在装配式建筑的不俗表现，绿城中国入选标准排名“2023中国装配式建筑企业TOP10”榜单。
除此之外，绿城中国将低能耗或近零能耗的环保理念融入建筑中，充分利用可再生能源，全面降低建筑能耗，促进建筑的低碳转型。北京沁园作为超低能耗住宅，是绿城对“绿色低碳、生态宜居”价值主张的高标准答案，入选“2023中国绿色低碳楼盘TOP10”榜首。
据了解，该项目按照高标准执行，全面实施三星级绿色建筑、装配率达91%、全面实施装配式装修、超低能耗建筑面积占比大于50%、健康建筑面积占比大于30%、BIM全过程应用，全方位打造绿色、健康、低碳、智慧的新一代高标准住宅。
绿城中国在支持绿建发展的同时，也在积极推行环保价值较高的精装修交付房。2022年，绿城中国新开工837万平方米的全装修成品房，有326万平方米的全装修成品房竣工，绿城中国53.47%的自投交付项目为精装修交付，处于行业高位。凭借优异的成绩，绿城中国入选“2023中国全装修企业TOP10”。
绿色金融推动者
绿色低碳领域的深耕，治理方面的守正创新，为绿城中国开拓了绿色融资渠道。
2023年上半年，虽然房企融资支持政策边际有所改善，但行业融资规模仍在下降。凭借优质的信用背景、稳健的业务发展以及有效的现金流管控，绿城中国积极保持并不断拓宽融资渠道，债务结构持续优化，为公司长期发展提供坚实保障。报告期内，绿城中国总借贷加权平均利息成本降至4.4%，较去年同期4.5%下降10个基点。截至2023年上半年末，绿城中国一年内到期债务占总债务的21.8% 。
绿城中国紧抓当前不同渠道的窗口期，根据自身情况补充资金，较好较快地适应了新周期下的融资模式。上半年，绿城中国在境内公开发行包括公司债、中期票据、供应链ABS/ABN 等债券本金总额人民币78.09 亿元，平均发行期限1.48 年，平均利息成本3.74%，且尚有发行额度人民币401.14 亿元。在境外，绿城也收获满满，期内积极推动商业银行跨境联动，完成多笔短期贷款的置换工作，有效优化债务久期。并与国有银行及股份制银行共落地3 笔3 年期内保外贷业务，总规模6.46 亿美元。
2022年，绿城中国现金流管控有力，融资渠道畅通，通过多项举措，境内外均实现良好的债务结构优化，为绿城中国长期发展提供坚实保障。2022年绿城中国总借贷加权平均利息成本下降至4.4%——去年该数值为4.6%。一年内到期债务比重同比下降5.9个百分点，仅占公司于2022年年末总债务的19.2%，创历史新低，债务结构进一步优化。
2021年8月，绿城中国订立了符合国际资本市场协会《绿色债券原则》（GBP，2021年版）的绿色金融框架，并由第三方评估认证机构Vigeo Eiris对框架提供绿色认证并出具第二意见书。
根据此框架，绿城中国通过发行绿色债券，筹集资金以支持集团投资符合资格的绿色项目，涉及绿色建筑、可持续水资源管理、可再生能源、清洁运输以及气候变化应对措施等。
2022年1月，公司成功发行首期3年期4亿美元备用信用证增信绿色债券，票息为2.3%，国际评级机构标准普尔授予本次美元债券“BBB-”信用评级。这是绿城中国在其新设立的绿色金融框架下发行的首笔绿色债券，也是在“全品质、高质量”可持续发展道路上的又一里程碑。
社会责任践行者
在取得靓丽业绩的同时，绿城中国也在坚持不懈地践行社会责任。绿城中国秉承人文主义情怀，借助自身优势，不断深化公益慈善与社会服务的参与程度，在慈善捐赠、康养服务、足球运动、文化教育方面贡献力量，用实际行动践行企业社会责任。
2022年，绿城中国共慈善捐赠人民币420万元。报告期内，绿城中国延续性开展了“绿苗计划”、“春风行动”“绿城爱心基金会”等公益活动。此外，绿城中国自2015年加入企业公益林的队伍以来，已连续八年在万里黄沙中亲手种下梭梭树。截至2023年，“绿城林”作为民勤最大的企业公益林，已有梭梭树近15万棵，捐种面积超2000亩，成功宣传了低碳环保、节能减排的绿色生活理念，推动生态环境的可持续发展。
康养服务做养老，是绿城中国反馈社会的方式，也是绿城养老人发自内心的美好与坚守。截至2022年年末，绿城康养在营康养机构11个，筹开项目8个，共计床位6000多张，在住长者1000多名，运营项目面积30多万平方米，服务居家养老住户60000多户。
同时，绿城中国积极探索智慧城市的建设，助力城市发展，以绿城价值赋能城市活力。绿城中国附属公司绿城管理作为中国最大的政府代建服务商，致力于为政府打造质量更高、工期更短、成本更省的保障房，为政府推进拆迁安置工作提供坚实保障，为解决民生问题贡献力量。截至2022年年末，绿城管理的政府代建累计交付4000万平方米，累计为近26万户原住民改善居住生活环境，并且正在为近23万户原住民打造梦想家园。
城市微更新方面，绿城也在积极贡献力量。2022年，从杭州小营巷社区到复兴南苑小区，从萧山城厢街道俊良社区到衢州斗潭未来社区，绿城筑乐美公司累计完成13个老旧小区166万多平方米的改造任务，项目获得多项荣誉，并被作为“行业标杆”推广示范。
数字化建设作为房地产新的发展模式之一，绿城中国在该领域已经进行了长足探索。2022年绿城中国深入“未来数智”领域，重点探索未来社区、未来乡村共富单元建设。截至目前，浙江省范围未来社区试点项目累计783个，其中由绿城签约并提供服务的项目有108个，协助推进未来社区建设的项目达210多个，助力人民美好生活。
在房地产向绿色低碳转型的大趋势下，绿城中国始终秉承绿色、健康的理念，不断提升绿建品质，承诺2023年后新项目100%达到国家绿色建筑标准。在努力践行“全品质、高质量、可持续”发展这一经营理念的同时，绿城中国也在持续兑现美丽建筑、美好生活的企业愿景。
