去年成都的商品房成交量位列全国第一，按理说，成都应该是全国最不愁房子卖不动的城市，但为何会走到取消限购这一步？

原来，成都从去年到现在，卖的主要是二手房。数据显示，2023年，成都二手房成交套数超22万，暴增了68%，造成了新房成交量只有14.6万套，占比不足50%，而今年一季度的成交数据更为惨淡，新房、二手房成交量双双大跌，其中二手房成交47880套，而新房却仅仅成交了24336套，占比不足四成。可见，取消限购的原因不外乎就是太多人抛售二手房，同时又太多人买不起房。成都是这样，想必其他城市也一样。那么问题来了，取消限购能否让房价止跌甚至反弹？答案是否定的，取消限购也许能换来新房和二手房成交量的增长，但大概率不能换来房价的上涨，最多只能暂缓房价下跌的速度，因为无论是二手房挂牌量，还是法拍房挂牌量，都在以惊人的速度增长，同时，有勇气炒房以及能买得起房的人，也在以惊人的速度减少。别看当前国内经济增速傲视全球，实情是：各行各业都在被极少数行业巨头主宰，因而大量中小微企业纷纷陷于水深火热之中，他们的资金周转主要依托房产抵押，而大部分法拍房恰恰就是源自破产清算的中小微企业。当然，也不乏因被降薪甚至被裁员而断供的工薪阶层。