如果楼市停止卖地,预示房价大跌将至?

大湾区小周 2024-05-06 21:35:44

看到41座城市可能会“停止出让住宅用地”的新闻后,我第一时间发文称:如果一座城市一旦停止卖地,那么该城市房价大跌可能将至。没想到,该文章引来了不少反对派,这些反对派始终天真地认为:卖地一旦停止,房子的供应量就会减少,房价也会随之止跌甚至反弹。所以,我想借本期文章告诉那些天真的反对派:停止卖地不仅不能让房子的供应量减少,而且还会让一座城市的“房价限跌令”彻底解除,从而拉开一座城市房价大跌的帷幕!为什么停止卖地不能让房子的供应量减少?因为停止卖地虽然能让“新建住宅”供应减少,但阻挡不了“法拍房”激增。经估算,著名经济学家黄奇帆认为:2023年,全国法拍房总量达到400万套,而据新京报消息,2024年第一季度,全国法拍房与2023年同期相比,增加了192%,相当于翻了两倍,由此可见,房子的供应量没有减少,反而在不断暴增。可想而知,房价将会受到多大的冲击?至于为什么停止卖地会让一座城市的“限跌令”彻底解除?原因也很简单:当前为了保护极少数还在盈利的开发商,让土地拍卖得以延续,很多城市一直在限制房价下跌。因而一旦卖地停止,很多城市将不再限制房价下跌,这时,大部分开发商为了回笼资金,势必纷纷通过大减价来去库存,从而引发新房价格和二手房价格深度下跌。综上所述,卖地停止,可能就是“房价大跌之始”。
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评论列表
  • 2024-05-06 23:59

    哈哈,最好涨到一个亿一平方。完蛋

    用户10xxx08 回复:
    一个小区可以买下华盛顿,-个县的房价可以买下美国
  • 2024-05-07 02:19

    下趺即止,上涨开始。小便观点,就是放屁。

    用户10xxx19 回复:
    朋友们看来都是被套牢了[呲牙笑]
    老杨 回复:
    对,不知道在唱跌房地产的那些人是什么人?
  • 2024-05-06 23:43

    好像有点道理

    用户15xxx04 回复:
    还有什么道理?胡诌乱道
    静心尽力 回复: 用户15xxx04
    只要说降价就有道理[得瑟]
  • 2024-05-07 01:55

    他们说停止供地,不可能是永远停止供地。只能是短期停止供地,这对于房地产市场根本没什么作用。请问那些有钱人,谁不是明白人?

  • 2024-05-06 23:53

    这跟石油一样道理,减产限产油价自然升,只要经济好转房价一定升

    用户17xxx29 回复:
    升个锤子还他妈的做春秋大梦呢人口下降将来哪个后生不继承几套房子
    用户17xxx05 回复: 用户17xxx29
    货币价值的体现,以前几毛一斤米现在也不是要几块了,
  • 2024-05-06 23:55

    瞎扯

  • 平淡 36
    2024-05-07 06:46

    一切违背价值规律的行为都是徒劳,注定以失败告终!

  • 宛龙 33
    2024-05-07 02:10

    胡说八道

  • 2024-05-07 07:09

    其实是地根本卖不出去

  • 2024-05-07 00:36

    说不定跌得更惨!没人买!怕跌

  • 2024-05-07 02:00

    凡是有烂尾楼工程的地区,一律停止批地!

  • 2024-05-07 06:31

    什么砖家!停止供地跟法拍房激增有什么关系?难道不停止供地,法拍房就不存在了?很简单的供大于求就跌和供不应求就涨的市场规律都不懂!

  • 李四 26
    2024-05-07 08:06

    开发商屯的地都吓死人,房价涨个毛线

  • 贺清 25
    2024-05-07 06:28

    有用吗,已经建成的那么多空房又不能吃掉,等几十年房龄到了都拆掉的时候才说这话吧

    叶先荣11 回复:
    现在的老城区大都到了重新修建的阶段了
    凤阁莺台平章事加黜置使兼幽州大都督 回复:
    几十层,重新盖,有什么利润
  • 2024-05-07 05:47

    典型的胡说八道

  • 曾哥 19
    2024-05-07 06:51

    不管怎么弄,只有四个字:回归市场

  • 2024-05-07 03:59

    全部房贷利率1.0就止住了下跌了,

  • 2024-05-07 00:08

    数据可怕

  • 左左 13
    2024-05-07 13:59

    全国性的房产税即将到来

    剑刃飞舞 回复:
    房价下行屁的房产税。
    蝶恋花 回复:
    你就是典型的红眼病。别人有钱有房,你一无所有,你就盼望收别人的税。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
  • 2024-05-07 11:17

    控制土地出让,规定新出让的土地全部建高品质的洋房小高层,推动高房价

  • 2024-05-07 06:33

    大涨

  • 2024-05-07 07:57

    任何一种东西一旦供过于求就必然降价,如果不降就不符合逻辑

  • 2024-05-07 10:41

    停止买地,要看时间长短,如时候定在十年以上,房子能会跌吗,停止买地一两年的话,效果不大。

  • 2024-05-07 13:32

    哪个城市不是向外郊区扩展了几十公里远,现在城市里的高楼房子比森林还多还大

  • 2024-05-07 09:23

    等于解除限跌令,百姓所见略同[吃瓜]

  • 2024-05-07 10:42

    房子上涨,是钱不值钱了而已,

  • 2024-05-07 07:11

    现在还没开始呢,很多地市房价高企滞涨而已,僵持着

  • 2024-05-07 14:19

    现在大的开发商手里囤地几亿平米,这样土地估值增加,就可以带出更多的贷款

  • 2024-05-07 10:25

    大跌的想法很美好,但是做梦也该有个限度

  • 2024-05-07 15:34

    房价看需求!停止供地大跌,反之呢?你太幽默了[点赞]

  • 2024-05-07 23:32

    该收房产税了

  • 2024-05-07 18:21

    忽悠韭菜上车以后,再跌。

  • 2024-05-07 19:53

    土地停止拍卖的城市,财政收入下降,必然逼着开发商跑量降价卖房…

  • 2024-05-07 22:46

    再跌3成差不多了

  • hk 2
    2024-05-07 17:37

    扯蛋加混蛋

  • 2024-05-07 20:45

    停止供地。房价会下跌厉害。原因其实和法拍房关系不大。主要原因是消费者看跌不看涨的思维决定。

  • 2024-05-07 19:37

    你在扯蛋🥚!国家只要说两年不新供应土地,房价马上翻倍。

  • 2024-05-07 06:03

    停止法拍房,价格高估,才能止跌回升,

    三星 回复:
    想法是有多幼稚的人,才会说岀这样的话,停止法拍?还高估?呵呵呵
  • 2024-05-07 14:08

    跌个锤子! 这么晚才推出这条,该考虑的都充分考虑完了!哈哈哈哈哈啊哈哈哈

  • 2024-05-07 15:52

    小便的观点尽然是法拍房在作祟[点赞]

  • 2024-05-07 22:06

    涨吧,涨到没人敢买的时候,估计也就到头了。

  • 2024-05-07 15:08

    说明后面房产税跟遗产税不远了 [得瑟]

  • 2024-05-07 17:43

    放屁给他爸妈听

  • 2024-05-07 14:44

    中石油中石化不卖油,中国烟草不卖烟

  • 2024-05-07 15:35

    嘴在你身上长着,咋说都行

  • 2024-05-07 16:49

    也可能又在憋什么坏水

  • 2024-05-08 08:12

    房产税立马到来

  • 2024-05-07 23:40

    支持广东取消公摊!

  • 2024-05-07 21:53

    停止供地就相当于股市停发新股,你说是涨还是跌?

  • 2024-05-07 08:53

    地都卖不出去,停与不停有区别?[得瑟]

  • 2024-05-07 08:37

    狗屎,大量卖地法拍房更多,供大于求,房子更不值钱

  • 2024-05-07 09:00

    市场经济,越跌越不敢买,越长越买得快!

  • 2024-05-07 09:05

    一派胡言,胡连八扯,驴唇不对马嘴

  • 2024-05-07 08:58

    就这么说吧 谁也不能预测到底涨还是跌 不然他自己早就发财了 还用出来给你们预测[笑着哭]

  • 2024-05-07 12:16

    放假,那才是房价大涨的信号,专家说的

  • 2024-05-07 08:33

    哈哈,我承认,我是被套牢了,只能坚持一下把房贷还清。

  • 2024-05-07 08:45

    暴跌开始了

  • 2024-05-08 07:27

    趋势一旦形成,如同似如破竹,一路向下

  • 2024-05-07 12:22

    那些盼着房价下跌的是一些什么人

    十一 回复:
    我们这些买不起房子的人
  • 2024-05-08 07:07

    没买房的穷人天天喊跌,降价,降价,有钱人几套房的想涨,还不起房贷的穷人怕跌

大湾区小周

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