看到41座城市可能会“停止出让住宅用地”的新闻后,我第一时间发文称:如果一座城市一旦停止卖地,那么该城市房价大跌可能将至。没想到,该文章引来了不少反对派,这些反对派始终天真地认为:卖地一旦停止,房子的供应量就会减少,房价也会随之止跌甚至反弹。所以,我想借本期文章告诉那些天真的反对派:停止卖地不仅不能让房子的供应量减少,而且还会让一座城市的“房价限跌令”彻底解除,从而拉开一座城市房价大跌的帷幕!为什么停止卖地不能让房子的供应量减少?因为停止卖地虽然能让“新建住宅”供应减少,但阻挡不了“法拍房”激增。经估算,著名经济学家黄奇帆认为:2023年,全国法拍房总量达到400万套,而据新京报消息,2024年第一季度,全国法拍房与2023年同期相比,增加了192%,相当于翻了两倍,由此可见,房子的供应量没有减少,反而在不断暴增。可想而知,房价将会受到多大的冲击?至于为什么停止卖地会让一座城市的“限跌令”彻底解除?原因也很简单:当前为了保护极少数还在盈利的开发商,让土地拍卖得以延续,很多城市一直在限制房价下跌。因而一旦卖地停止,很多城市将不再限制房价下跌,这时,大部分开发商为了回笼资金,势必纷纷通过大减价来去库存,从而引发新房价格和二手房价格深度下跌。综上所述,卖地停止,可能就是“房价大跌之始”。
哈哈,最好涨到一个亿一平方。完蛋
下趺即止,上涨开始。小便观点,就是放屁。
好像有点道理
他们说停止供地,不可能是永远停止供地。只能是短期停止供地,这对于房地产市场根本没什么作用。请问那些有钱人,谁不是明白人?
这跟石油一样道理,减产限产油价自然升,只要经济好转房价一定升
瞎扯
一切违背价值规律的行为都是徒劳,注定以失败告终!
胡说八道
其实是地根本卖不出去
说不定跌得更惨!没人买!怕跌
凡是有烂尾楼工程的地区,一律停止批地!
什么砖家!停止供地跟法拍房激增有什么关系?难道不停止供地,法拍房就不存在了?很简单的供大于求就跌和供不应求就涨的市场规律都不懂!
开发商屯的地都吓死人,房价涨个毛线
有用吗,已经建成的那么多空房又不能吃掉,等几十年房龄到了都拆掉的时候才说这话吧
典型的胡说八道
不管怎么弄,只有四个字:回归市场
全部房贷利率1.0就止住了下跌了,
数据可怕
全国性的房产税即将到来
控制土地出让,规定新出让的土地全部建高品质的洋房小高层,推动高房价
大涨
任何一种东西一旦供过于求就必然降价,如果不降就不符合逻辑
停止买地,要看时间长短,如时候定在十年以上,房子能会跌吗,停止买地一两年的话,效果不大。
哪个城市不是向外郊区扩展了几十公里远,现在城市里的高楼房子比森林还多还大
等于解除限跌令,百姓所见略同[吃瓜]
房子上涨,是钱不值钱了而已,
现在还没开始呢,很多地市房价高企滞涨而已,僵持着
现在大的开发商手里囤地几亿平米,这样土地估值增加,就可以带出更多的贷款
大跌的想法很美好,但是做梦也该有个限度
房价看需求!停止供地大跌,反之呢?你太幽默了[点赞]
该收房产税了
忽悠韭菜上车以后,再跌。
土地停止拍卖的城市,财政收入下降,必然逼着开发商跑量降价卖房…
再跌3成差不多了
扯蛋加混蛋
停止供地。房价会下跌厉害。原因其实和法拍房关系不大。主要原因是消费者看跌不看涨的思维决定。
你在扯蛋🥚!国家只要说两年不新供应土地,房价马上翻倍。
停止法拍房,价格高估,才能止跌回升,
跌个锤子! 这么晚才推出这条,该考虑的都充分考虑完了!哈哈哈哈哈啊哈哈哈
小便的观点尽然是法拍房在作祟[点赞]
涨吧,涨到没人敢买的时候,估计也就到头了。
说明后面房产税跟遗产税不远了 [得瑟]
放屁给他爸妈听
中石油中石化不卖油,中国烟草不卖烟
嘴在你身上长着,咋说都行
也可能又在憋什么坏水
房产税立马到来
支持广东取消公摊!
停止供地就相当于股市停发新股,你说是涨还是跌?
地都卖不出去,停与不停有区别?[得瑟]
狗屎,大量卖地法拍房更多,供大于求,房子更不值钱
市场经济,越跌越不敢买,越长越买得快!
一派胡言,胡连八扯,驴唇不对马嘴
就这么说吧 谁也不能预测到底涨还是跌 不然他自己早就发财了 还用出来给你们预测[笑着哭]
放假,那才是房价大涨的信号,专家说的
哈哈,我承认,我是被套牢了,只能坚持一下把房贷还清。
暴跌开始了
趋势一旦形成,如同似如破竹,一路向下
那些盼着房价下跌的是一些什么人
没买房的穷人天天喊跌,降价,降价,有钱人几套房的想涨,还不起房贷的穷人怕跌