恒大海花岛楼盘的业主们可能从未想过，他们的家园会因为使用海砂而变成潜在的危房。

随着官方的检查检测结果即将揭晓，公众的疑问也愈发强烈：业主权益应该如何保障？

据央广网记者了解到，近段时间，有多名海花岛业主反映商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题，怀疑承建方违规使用海砂建房，业主担心带来安全隐患。

所谓的“海砂房”，就是使用了海砂作为混凝土原料的房屋。

海砂，顾名思义，就是从海里捞上来的砂子。听起来是不是感觉纯天然无危害？但是，如果把它用在建房子上，那就相当于给房子埋了个定时炸弹。

海砂里含有盐分，这可不是我们平时吃的食盐。这些盐分在砂子里头，会悄悄地渗进混凝土里，让钢筋生锈。钢筋一旦生锈，体积就会膨胀，这就像是在混凝土里头塞了个小气球，时间一长，混凝土就会被撑裂，出现裂缝。

另外，海砂里的盐分还会影响混凝土的强度。混凝土是靠水泥把砂子和石子粘在一起的，如果砂子里有盐分，就会干扰水泥的粘合作用，让混凝土变得不那么结实。这就好比是用掺了沙子的胶水去粘东西，粘不牢，容易散架。

海砂中的盐分还会吸引水分。在潮湿的环境中，这些盐分会吸收更多的水分，让混凝土变得更加脆弱。就像是湿了的纸巾，一碰就容易破。

用海沙做建材，说难听点，真可以称之为“草菅人命”。

5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》，表示高度重视网民反映的海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等情况，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测，将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决问题。

在海花岛楼盘问题浮出水面之后，公众最关心的无非是责任归属和维权。

先说责任：合约责任归恒大，商品混凝土厂家负直接责任，监理与地方建设主管部门承担管理之责。

在2016年至2020年的岁月里，海花岛的建设如同一场盛大的盛宴，而恒大则是那场盛宴中最为耀眼的明星。彼时，恒大的名声烈日当空，无人不知，无人不晓。

如果能参与这样的项目，凭借庞大的体量，即使薄利多销，也足以让无数人趋之若鹜，人们为了争夺这块肥肉，不惜挤破头颅。

我很难不怀疑，那些项目的实际负责人与恒大的高层之间，有着怎样错综复杂的利益关系？

当你在家里发现一只蟑螂的时候，很可能已经有了一窝。“海砂”只是目前曝光出来的质量问题，恐怕在这之下，还有更多的黑暗等待挖掘......

再说维权的事情：恒大是不用指望了，尽管法院可以判决支持债权人，但执行过程却是另一番景象。据了解，“赢了官司也没有钱执行”已成为常态。

这不仅意味着起诉费用的浪费，更是对债权人时间和精力的极大消耗。在实际操作中，即使判决有效，恒大账上的资金匮乏或不明去向，使得执行变得几乎不可能。

有网友提出疑问：正常情况下这种问题，如果走集体诉讼的话，第一被告是恒大，但是作为项目总承包方（中建四局）应该是可以被列为第二被告的吧？

思路是对的，可是实际操作起来也是困难重重。

对于国企央企收购的恒大项目，债务转移问题变得异常棘手。债权人需要采取更加强硬的态度进行谈判，然而，债权人面对的往往是态度冷漠甚至偏袒的相关单位，使得合法权益难以维护。面对复杂的法律程序和地方保护主义，即使是赢得诉讼的债权人也往往难以实现“强制执行”。

更让人心寒的是，对于一些债权人来说，曾幻想的通过恒大不动产来抵偿债务的想法，已被残酷的现实所粉碎。这些资产要么已被政府监管，要么被其他主要债权人抵押，对于小债权人来说，基本无望。