中国楼市政策将于2024年五月十七日作出一系列重大调整，特别是首次推出的首期购房定金政策更是备受关注。新政策要求，第一套住房的首付款比例不低于15%，第二套住房的首付款比例不低于25%。
这一调整被视为有史以来最宽松的首付政策，从2016年二月开始，全国各地的首付比例都达到了20%。
此外，中国央行还宣布了其他一些政策调整，包括降低个人住房抵押贷款利率和全国性首套住房和第二套住房的商业贷款利率。
广东省发改委住房政策研究室主任李宇嘉表示，该政策的推出，将大大降低家庭月供。随着房屋价格的不断下降，月度还贷将不会对居民的其它消费造成太大压力，从而将其从“不可支付”变为“可支付”。
李宇嘉也表示，这项新政策将极大地刺激年轻人，尤其是新市民购买住房。从去年的数据来看，这一人群的购房主体是二手房，这一政策的出台，将会对二手房市场的活跃起到积极的推动作用，加速存货的消化和价格的稳定。
同时，广开一号产业研究院资深研究员马泓也指出，近年来，国家出台了一系列“组合拳”，如房贷利率、首付比例等，都在向社会传递着稳定楼市的积极信号。同时，还能进一步降低购买住房的门槛，让更多的人享受到更多的优惠，更好地满足他们的刚性和改善性需求。
由于该政策正在进行中，市场观察人士广泛预计，这一修正将极大地提高近期对房地产市场的信心。随着首次支付的门槛越来越低，房贷成本也越来越低，人们对住房的需求也越来越大，尤其是在一、二、三线城市。
其实，有些开发商也在调整自己的销售战略，以吸引更多的购房者。例如，他们通过加大宣传力度和折扣来吸引初次置业的购房者以及那些想要升级现有住房的人。
此外，房地产市场的活跃也将促进相关行业的恢复。建材、家居装饰、财务服务等都将因楼市增长而受到冲击。这不仅是对经济的稳定，对就业也是一个正面的影响。
然而，一些经济学家也提醒说，虽然这些措施可以在短期内刺激股市，但是房价的起伏和过热的风险仍然值得注意。他们认为，为了避免可能出现的经济波动，政府和监管机构会继续紧密监视市场的反应，并在需要时加以调整。
从本质上讲，这一系列政策的目标就是要在确保宏观经济平稳运行的同时，继续保持房地产市场的健康发展。政府和相关部门将持续评价该政策的长远效果，以保证该政策符合我国的宏观经济发展目标和住宅需要。
首付少，贷款多，还贷更多
贷款不用还吗？房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
把上吊用的绳子向下降点！ 让趟在地上的人头也能套进去[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
以为大家都傻子
再坚持5年内不买房就好
说那么多，就是没说首付和30年月供的钱谁给。
首付多少并不是最大的问题。最大的问题是一大堆月薪三千的人即使是零首付也承担不起现在的房价。
啊哈，还以为免费送花房
大家就不买，不入炕。耗着它
首付降有什么用，总价下降才是真
首付越低，还的也就越多
看了评论，现在越来越多聪明人，并且越来越聪明。
挣钱不容易，不要轻易买房
那怕不要首付，都不买房，租房最实在
贷款玩的比高利贷都狠
滚，后面不要钱的吗？
坚决不买房不买车。
但要付得更多！
减首付，月供会更多，怎么可能会变少？
不买就对了
分房吧；
不降价就是耍流氓！
贷款买楼就是个深坑，租房合算更安全，不然首付没了还欠银行一屁股的债。
来个零首付，100年还贷期，前50年免还，50年后再开始还贷，这方案剌激不是更大[呲牙笑]
别整这些没用的
当初有多疯狂现在就有多凄凉[呲牙笑]，不降房价以外的手段都是耍流氓[笑着哭]
我看贷款期限增加到50年吧[得瑟]
用力吹！！！加鸡腿[得瑟][得瑟]
[得瑟]零首付不是更好[点赞]傻子不多了
美国没降息，暂时没有降息空间了，就看通胀情况了，通胀严重了就要加息了，房地产压力更大，后面还有10%首付，[呲牙笑]
天天拿首付说事，我缺的是首付吗？
难道首付降了就会变成可以少还钱吗？呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
利息要不要钱[笑着哭]
取消月供就好，退休前能还完贷款就好，贷款利息别高于存款利息，还是会有人买的。
取消征信有可能会增加买房人数，加强对房企业的资金监管和放贷政策收策收紧，会减少资本大量外逃。
又来了[得瑟][得瑟][得瑟]
搞的这么复杂干什么呢，房子全部收回国家租给个人就可以了，当租金积累够房钱就归个人所有就可以了。
只要你买，他们就能想尽一切办法割韭菜，
月供卖自己？首付低有毛用
0首付，月供低于租房还是可以吸引到人的
整次贷了[汗]
[得瑟]现在你就是送首付，给年轻人钱，都得考虑考虑，降太快了。
都卖给砖家吧，反正也不算负担
结果是还不起
只要人们坚持不买房，生活就没什么压力，日子自然过得好一点
房贩子，别胡乱说废话，在你面前只有两条路，要么降价速离场，多少还回点血，要么就死扛直接到跳楼。
哈哈
100万一平 最好
15%首付，就是房子的成本。只要你买了，后面的还款，都是开发商和银行赚[笑着哭][笑着哭]
梦游
不买房，不买房，不买房，为了子孙后代，重要的事情说三遍。
[呲牙笑]房地产是时候上以租代购啦
都不上吊，改挖坑[呲牙笑]
降房价才有用、房价太高免首付也供不起的
专家说的哪就不看了[笑着哭]专家说的话跟百姓没关系。
远离房赌毒，轻松快乐每一天！
0首付[哭笑不得]
先上套，慢慢勒死你
有钱就买，没钱就租，千万别贷款买房！
香港的祖屋[得瑟]
首付月底，房贷越高好吗？
千变万化，不如回归2015
再多的手段都不如半价
没醒
都是些蝇头小利罢了忽悠你上了贼船不死也要脱层皮
骗死人不偿命……
继续放贷，[点赞][点赞][点赞]
零首付，贷款不要还的嘛[得瑟][得瑟]
随便怎么搞就是不买
还在吹房产？钱不好挣！贷款不用还？
大把零首付，说的好像不用利息似的[笑着哭]2800利息200本金，供不死你[笑着哭]
按打工人工资6千一个月.十年才72万.四十年280万.公司不吃不喝的情况下，.现在广州房子随随便便三百万.怎么可能买得起
越争越贵，越不争越便宜
随便怎么吹，百姓手里没有钱，谁还买房子啊？贷款不用还就可以。首付越少，贷款就越多。
基本财务知识 首付降低 未来缴纳利息更高 缴纳钱款更多了。。。把上吊绳 又往低里拉了不少