争议背景：宅基地翻建审批的必要性
在农村，宅基地是农民居住的主要场所，但由于历史原因和审批制度的限制，很多宅基地上的房屋都比较简陋和狭小。
为了改善居住条件，不少农民想把宅基地上的老房子拆掉，重新建一幢更宽敞、更舒适的新房子。这本是一件好事，但由于涉及到宅基地翻建和新建相关审批手续，却让很多农民头疼不已。
他们纷纷质疑：宅基地翻建审批的必要性到底有多大？建房子是自己的事情，为什么要被这些审批环节束缚住手脚？
随着宅基地翻建审批制度的推行，越来越多的农民被要求“量体裁衣”，原本想要建得更高更大更美的房子，最终却只能按原样复制，这让不少农民朋友颇为不满。有的甚至为了多建几平方米，故意绕过审批，结果还是被强拆了。
而对于这种现象，一些专家学者也纷纷发声，认为应该在确保建筑安全的前提下，为农民提供更多的建房自主权，以满足他们的居住需求。
公共政策：审批流程与居民需求的碰撞
一些人质疑宅基地翻建审批的必要性，认为这种审批是为了确保建筑活动符合规范和标准，保障安全，但现在人们反应强烈，是否还有必要。
一些家庭人口增加，想在宅基地上多建层楼却不被允许，导致居住空间狭小，处境艰难。
有人认为应该重新审视宅基地翻建审批的必要性，是否可以通过简化审批流程来平衡居民的合法权益和建筑安全的需要。
法律与实践：农民权益、律师呼吁与居民困境近日，在北京举办的一场论坛上，一些律师呼吁取消农村自建房翻建审批手续，认为农民在自家翻修房屋并未侵犯公共权益，因此无需经历如此严格的审批手续。
他们指出，当前宅基地翻建审批制度过于僵化和刚性化，应该给予农民更多的自由度和自主权。同时也有专家学者表示赞同，认为应该重新审视和调整相关政策。
农村居民反映申请宅基地翻修和新建房屋审批困难，甚至导致老房子无法修缮，自家房子无法保障安全。
这些问题凸显出当前宅基地翻建审批制度存在的不合理之处，也提醒相关部门应该及时调整和优化政策措施。
同时也希望广大农民朋友在建房过程中，始终把安全放在首位，做到合法合规合乎道德。
宅基地翻建审批制度引发了社会各界的热议，确实需要在确保建筑安全的前提下，为农民提供更多的自主权。
希望相关部门能够及时调整和优化政策措施，让农民在建房过程中更加方便，同时也提醒大家始终把安全放在首位，做到合法合规合乎道德。你对这个问题有什么看法？快来留言分享你的观点！
就是逼着农村人去城里买房！
不敢谈取消，审批流程能公开合理已经是很好了，
一，翻建宅基地有助于改善民生。 二，有助于买不起房的回农村。 三，有助于炒房客集体下课。 四，大大改善农村面貌。
人家也没说随便自建，说的是原址翻建。怕翻建超标，可以在换新房产证时严格把关，比如，滴水不能超面积，层数不许超标，高层按阴影算面积，避免高层超出面积等，超标一律整改，不发给房产证。
你修了农村的房子，商品房谁买啊？
取消这群别有用心的律师的律师资格。
我觉得不应该卡重建许可但应该卡面积，层数不能超过几层，高度不应超过多少，占地面积不应大于多少这些得有，毕竟农村建房子不会考虑得特别周到，建得高了稍微有点地震就要塌也怪危险的……而且什么都不限制农民的自建房都可能会盖成商品房
放开农民建房，扩大消费，放开居民买房，放开限购，扩大消费
这事情算是说到点子上了[点赞]
据了解，农村自住房居住率不高！虽然新建房子很漂亮，但村里人大部分外出打工，只有逢年过节才回来住一阵；大部分只是出于攀比，…[得瑟]
逼农民去城里买房！我申请了两年了都没有批下来！想回农村住都不行
这种没关系根本就办不下来，现在的机构层层卡脖子。送礼，请客吃饭，还得包红包反正不拿你钱，就得端架子让你觉得没他，什么都干不了
又在打农民进城主意了
专家说，商品房都卖不出去了，还让你们修房子
35年前翻建的二层+阁楼，红砖空心墙。不拆迁，不能翻建，等着变危房吗？
这个可以有 在原来的基础上拆了老房子建新房子 就不应该需要审批
农村放开自建，房企老板就要跳楼了
终于看见干点实事的人了
我们这如果家里是平房的，批建房子很快，唯一问题是我们没地了，唯一卡的比较严格的是十几二十多年前已经建好的楼房拆除重建，一般不批。除非是能肉眼看出的危房，可以拆建，否则只能外立面改造，内部重新装修。
这才是为人民的好律师
自建房住的比商品房舒服
取消是最合理的 拆老房建新房要审批是多余的
不审批如何赚钱，中间商如何赚差价[笑着哭]
什么叫雁过拔毛。
支持你
住建局，城管，村委会
最好是老宅终身制(除非是自己卖掉的），我们都需要根和最后的归属!
我们浙江长兴县~大搞新农村，很多村镇不让旧房原址拆了重建，说是原址以后变田，可是新农村还是建在田里，非得统一搬到新农村，新农村一个地基都得5万左右，由于规划建的太密，除最前排，很多到了冬天都没阳光…
审批还是要有的，就是审批的内容和流程要改的合理，我觉得重建的房子阴影占地面积不能超过旧房子和楼层不能超过五层就能通过审批，这样既能保证农村自建房的权限又能防止超高层和超土地面积的乱建行为。
我们这为了好并村腾地，让城里有更多的建设用地指标，基本上不让你重新盖房，翻建可以，但必须和以前房子一模一样，当然你进城买房不受限制。一切都是为了开发商啊！
因为资本要下乡了，像五万换宅基地。。。
支持，别卡老百姓，卡开发商
国家推进新农村建设，有条件的村民改善住宅环境，大势所趋。这律师代表房地产开发商利益，阻止人们追求更美好生活，损坏广大农民利益。
我奔五了，一直在纠结，退休之前，要不要把农村的房子拆了新建！我在县城有两套房4个产权车位两辆汽车。农村有兄弟姐妹。现在还在农村的，都是五六十岁以上的了。稍微年轻的，都外出工作结婚了。农村常住人囗占全市人口的比例，只有20%左右，而且还在逐年下降！等我退休了，估计农村剩下的人口会更少、更老。如果新建房子，估计要花50万，退休以后回农村养老，就是和一些经济条件差距很大的邻居一起。而且届时农村人太少，估计也没有几个邻居。想想好纠结。
翻看不要手续，农民可以起十几层，啥房都起，想起哪都行，等下和隔壁干仗律师来调解吗
这几年回舅舅家，以前可以开车从村头到村尾，现在不行了，大都重新翻建了，村道给路边的翻建房屋侵占了。假如出现了紧急情况消防车救护车都开不进去，这还是在现有制度下翻新造成这种局面，如不需报批恐怕路都看不到了
其实有利有弊，不审批的话随处可见的整备翻新房的群体，翻新后的垃圾处理就会增加，造成社会困扰，因为不用审批很多人就想翻新时就可随意拆除不用考虑太多！有钱的几年翻新一次都行！如果审批的话就可以控制随处可见的建筑废料，因为这些垃圾不是装修工和房主的考虑范围！！审批可以简化些周期缩短些！来解决
想把旧房推了建成祠堂4月申请到现在还没影[裂开][裂开]
想起前大几年，我们村的重建好了（自己原来的宅基地的），人家来要拆。现在村里就几户人在家了，屋都涨草了[笑着哭]
作者起这标题是故意的还是无心的，一堆人看了个标题就开始喷上了[捂脸哭]是建议取消审批手续，不是不让建[捂脸哭]我都怀疑这些人是不是ai机器人回复的。
我们这里自建房(包括原址重建)占地面积不超过130平方，最高不超过(一户)5层，两户(兄弟、父子、母子)双人报建的不超过8层，需要村民(邻居)100人签字，签字率需要99%，填写申请书，村委盖章，报镇政府盖章，镇建办派人下村实地拍照，丈量面积，报县住建办盖章，来回3-12个月不等。
管理变成服务，一切迎刃而解！农村人谁不想建一座实用又结实的住房？
必要的审批还是要，要规划位置层高面积防止乱建
那建个100层卖的话，那城里的商品房咋办?
我觉得有必要，只是要改建面积和楼层不超过规定不能刁难
农村自建房太少不够住！
这个手续的目的就是卡你们买房，我那个镇没什么商品房，随便你们建，不用什么手续，我家因为和好几家同时建，原来又是水田，被卫星监测到了，后面通知我们补手续上来，一家交了三千多费用，
终于听到一个说人话的好律师[点赞][点赞][点赞]
城建局的不怕出门见鬼
我家有宅基地，然而就是办不出证，折腾了好几遍了，不是这里卡就是那里卡，搞了好几年了，现在懒得弄了
制定政策法规必须要站在老百姓的角度多想想！
都说了宅基地属于集体或者国家，不属于个人，包括商品房70年产权而已
商品房谁买？
决不能取消！不但不能取消，还要进一步增加和加强审批程序和条款。
我们村的老房子只能修不能新建
我自己的宅基地和自留地建房，想怎么来就怎么来，只要不对周围环境人事物有影响，如果这都做不到，还有王法吗？还有谁，这么无耻
支持！
我家半座瓦房，户口上有四户人家，总14口人[笑着哭]，都是爸妈和兄弟孩子
早该取消了
早应该如此了！
这简直就是乱来，这律师懂个屁！自建房如果在翻建过程中不按原先规格建造，或者改为其他用途，你跟我说这些都不审？这律师估计是没见过乡下地方有多乱吧[得瑟]
这是让房地产商破产吗，那啥不是还指望房地产生存吗，那啥不是指望申请审批那啥吗。
不给建就去市政里面搭个棚住怎么样啊
应该允许人家之间房改善生活
吃卡拿办事章程
刚刚看了篇法国人准备翻修围墙，结果被告知要报备审批，市长批准才行。
花钱就批[得瑟]不花想建？想屁吃[大笑]我的建议，不超过4层半不用审批[得瑟]城中村那些，都他妈二十多层，收税去吧[大笑]
支持
你建房，他建房，城里的商品房卖给谁？
你甘取消。。马上一堆出来占土地的[抠鼻][抠鼻]不要真把人想太好[抠鼻][抠鼻]
几千年来没见到不安全，到了现在自己做的什么都不安全
还想农村人多呢，旧房不让翻新，安全无法保证，怎么留住人呀
本意就是不让你建，让你去买房，只对建房是刚需的才能放。
律师也管控政策的制定
真的是什么人都有都不看文章就评论？人家律师说的没错。
一个小村子都不一样，有的可以建三层，有的只能建两层，这是为的啥，相差五十米
自已没有钱！自己没有吃！去赚去干你们怎么不审批？？？？？？
赞同取消！！！！！
这个律师讲人话，
自家的宅基地翻建被收的费用: 1.测量费，初测300元，定位200元，验收300元。 2.临时租地使用费(以前叫垃圾土头代运费)，每平方收20元。 3.给施工方买的保险，有2000元的，有3000元的不等。
最苦的就是农民，理应给他们最大的实惠。
分户要房子，修房子要宅基地，要分宅基地的要有户头，要户头又得先分户，这个环怎么破
真不知道养那些玩意有啥用，不给解决问题就算了，还给制造问题
国家要收回土地 集中使用 然宅基地是阻碍这项政策最大阻力 你觉得还会让你盖漂亮房子[呲牙笑]
本来就不需要。
取消自建房审核？有买房的钱，我可以建玲珑宝塔了[鼓掌]
捞钱的手段真多
律师是这个世上最没底线的一群人
到南方看看，还翻建？全是新建的，四处建，随便建，有点不一样
资本。开发商。想让老百姓买才楼
资本想逼着你买房，其实与其这样还不如放开创建。反正逼不逼房子也没人买
不禁止农村建房城里的房子怎么能卖得出去，把老百姓逼进城里房地产公司就能大赚！
为什么限制层数？？？
我认为村里老久房租应该给翻新修缮，如果不允许雨水期多或其他情况房租倒了伤到人又是谁负责赔偿？
农村用房必须实行建筑企业施工制，并建造师投标，对大家负责
都是为了捞一笔，，，
专家研究农民
房产，教育，医疗不改变中国人口会越来越小
支持
不给批，推来推去的