导读：2023年1月根据数据显示，上海15年以上的住宅电梯就有43089台，占全市住宅电梯的56%。这类电梯普遍出现各种问题，需要进行维修的比例相当高。很多电梯经常在高峰时段发生故障，严重影响了居民的正常生活和居住安全。

上世纪90年代，配备电梯的高楼住宅逐渐在市区拔地而起；如今，这批最早的住宅电梯已步入“老龄化”。住宅电梯事关千家万户。虽然目前没有强制规定住宅电梯的使用年限，但最近一段时间，接连不断的电梯事故引发人们关注。这些电梯的使用时间通常都超过了15年，有的甚至接近20年。

“高龄”电梯故障频发，有业内人士认为，未来一段时间，这个状况可能会更加集中涌现。如何防患于未然，应成为社会关注的重点。

目前，国家未有一份文件明确规定，电梯使用多少年必须报废。根据《特种设备安全法》，电梯经过检验并且合格的，允许继续使用。

不过，类似年久的汽车，虽然年检合格，允许正常上路，但是隐患和维修的次数，肯定较新车突出，有些人在汽车未到报废年限前，就会选择更换汽车。

另一方面，虽然电梯没有报废年限，但是国家有针对电梯零部件报废的技术标准。当相应部件达到报废技术条件时，必须更换该部件，否则将会被禁止运行。

可以预见的是，未来几年，“高龄”电梯将会越来越多。电梯换和不换，该如何抉择？

易梯建议：电梯使用单位可以申请对电梯做一次安全评估。安全评估是对电梯的一个整体状况进行全面分析和预测，主要针对使用年限达到十五年以上的或故障率较高的电梯。根据安全评估的结论，再做电梯更新改造或整梯更换的决定。