在我们这里，政策的变动往往会让无数人命运的齿轮疯狂的转动。

今天，杭州以其大胆的“一步到位”的举措一跃成为焦点：

不仅取消所有房产限购措施，并且独树一帜地为购买第二套房提供首套房信贷支持。

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在其他大城市还在犹豫不决时，杭州的这一决策无疑显示了极大的决断力，这步子不得不说迈得很大，难免让人浮想联翩（毕竟，三年级班子不少人是从浙江上去的）。

但可以确定的是，杭州的“敢为人先”，一定是得到某种授权的，这大概率会引发其他城市的效仿。

道理也不复杂，市场上的流动资金就这么多，都去给杭州湖畔了，自己怎么办？

在先下手为强，后下手遭殃的背景下，一场房地产硬着陆正式照进现实，为何我如此确定？

君不见上午杭州，下午西安，就这个速度。

那会不会后续出台鼓励购房政策，老柏杏买不到都吃亏呢？

很遗憾，我认为不能，因为一个趋势一旦形成是很难以人为因素所改变的。

就像有些人，可以吃苦耐劳，闭眼狂奔，很久很久。

但当他睁开眼，可能就一步都迈不动了。

一些意识一旦觉醒，一些形势一旦明牌，其实就已经是“人生长恨水长东”。

时代对于一个人的意识形态改变有多大？最典型的例子莫过于：

只写喜剧的莎士比亚，在1600年后决定只写悲剧。

预期一旦悲观，收入还没有改善，再叠加物价的飞涨......

房地产面临的会是什么？

债券市场已经给出了答案，利率继续企稳，并且稳中有降。

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这种利率格局，表明：债券市场把“不看好放开”已经写在了脸上。

对此，我一个朋友的比喻很恰当，“终于等到客人都走光了，把纽扣解完了。”

事实上，如果“放开”有作用，那么信贷会增加。会被动抬升利率，而不是利率继续下滑。

综上，我们会发现房地产硬着陆已经来了，这会带来什么影响？

最直接的是房价会加速下跌，真正实现由需求决定房价，同时房地产板块会加速赶底。

但请注意（敲黑板），这对于资本市场反而是件好事。

债市利率持续稳定甚至有所下降，这种现象表明，资本市场并不担忧房地产政策放宽会带来负面影响。

这一点，从历史上看也不是没有先例。例如，在美国2008年金融危机后，量化宽松政策虽然增加了市场流动性，但长期利率却处于低位，这支持了资本市场的快速恢复。

在当前的低利率环境下，资本的成本相对较低，这为成长股和题材股提供了肥沃的土壤。

流动性的增加使得投资者有更多的资金去追求高回报的投资机会，不论是投资于具有潜在增长的新兴行业，还是抄底那些已经大幅下挫的成长股。

综上所述，杭州的政策放宽不仅是一个地方行为，更是对未来资本市场格局的一个重塑，会加速推动房地产支撑到股权市场支撑的切换。

市场就这样，有人漏夜赶考场，有人辞官归故里。

对我们而言，知道自己在做什么，并坚持下来就很好，余不一一。