近日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新给出了这样一个数据，即2024年第一季度新发放个人住房贷款利率为3.71%，同比下降0.46个百分点！相信购房者在看到这个数据后心中都会十分高兴，毕竟房贷利率下降就意味着购房成本降低了！也有不少购房者在期待着房贷利率的进一步下降，想要以更低的成本实现住房梦想！殊不知，若房贷利率继续下降，恐将带来以下这5大后果！

房价上涨

1.推动房价上涨

一般来说，房贷利率降低就意味着购房压力减小，此时购房需求将会得到一定的释放。伴随着购房需求的增加，房价大概率会出现上涨。

如果房贷利率继续下降，那么购房需求将会得到极大的释放，随之而来的问题就是，房价飙升，届时楼市调控政策也就会再度收紧了。

2.加剧乱收费现象

对于银行来说，房贷可是其赚钱的一大渠道。若是房贷利率继续下降，那么银行的利润也会跟着大幅缩水。而为了弥补这部分损失，银行很可能会出现乱收费的情况，只不过，这种现象在银行业会十分隐蔽而已。但是，对于其他金融机构来说，乱收费现象恐怕只会十分严重，让购房者防不胜防！

捆绑销售

3.捆绑销售增多

无论何时，捆绑销售都是存在的，就连银行也不例外。就比如当购房者申请房贷时，为了降低房贷利率，就不得不购买银行指定的理财产品。如果房贷利率继续下降，相信捆绑销售的情况也会大幅增加，这无疑会增加购房者的理财风险。

在此，小编要提醒大家，若发现银行存在捆绑销售的情况，一定要及时提出来。若银行拒不更改，购房者一定要进行投诉，以此来维护自己的合法权益。

4.存款利率降低

通常情况下，存款利率与贷款利率可是挂钩的，毕竟银行就是赚息差的。这也就意味着，若房贷利率继续下降，那么存款利率也会跟着降低。

看看现在各大银行的定期存款利率都低成什么样了，就连建设银行这么大的国有银行，1年期的存款利率仅仅只有1.7%，真不知道何时就跟外国一样变成负利率了。

坏账

5.银行坏账增加

前文就已经提到过了，若房贷利率继续下降，那么贷款买房的人数就会迎来一波暴增。即便银行的不良贷款比例很低，但若是基数上来的话，那么银行坏账也会出现大幅增加的情况，这是各大银行需要考虑的主要问题了！

尤其是在当下，房子出现了不同程度的贬值，选择弃房断供的人数也在不断增加。若是银行无法好好解决坏账问题，时间久了，必然会引发各种金融风险。

对于购房者来说，房贷利率持续下降无疑是一件大好事，毕竟购房成本也在不断降低。只不过，若是房贷利率过低的话，只怕其所带来的后果可是很严重的，这是大家需格外注意的！