商业地产在世界各地都投资低靡,因写字楼需求正在下降

实时小农军 2024-05-23 06:53:34

日出时步行去上班的员工

“到今年4月为止,普通百姓从欧元房地产基金中取出的资金高达102亿欧元。他们担心这些基金的价值可能会下降,从而导致一些资金问题。

晨星公司(Morningstar)的数据显示,这与去年相比发生了很大变化,当时这些基金实际上赚了近20亿欧元。上个月,开放式和交易所交易房地产产品的资金总额降至不到1630亿欧元,这是自2019年8月以来的最低水平。

此前,欧洲中央银行警告说,如果商业房地产市场下滑,房地产投资基金可能会面临困难。当局在报告中表示,价值损失可能不会完全显示出来,如果很多人同时想要回他们的钱,这可能会对这些基金的现金规模造成压力。

这意味着他们可能不得不出售一些东西来把钱还给人们。这有点像英国公投脱欧后发生的事情——很多房地产基金不得不停止交易,迅速卖出东西,因为很多人想要回他们的钱。

如今,房地产基金经理要求投资者在拿出资金之前多给他们一些通知。

欧洲央行也在其报告中表示,商业地产的价格可能会继续下降,因为现在对办公空间的需求减少了很多。随着银行开始亏损,一些银行的资产质量可能会受到影响。

尽管以英镑计价的房地产基金在3月份赚了更多的钱,但它们在4月份损失得更多。仅上个月,投资者就从这些基金中撤资近5500万英镑,今年撤资总额超过9.27亿英镑。”

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实时小农军

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