以往来海南购房的人群中，因旅游而买房的中产阶层人士比较多，在一线城市高收入的白领为父母、孩子健康而在买房的很多，海南房子主要是旅居地产的概念，可视为中产阶级的一个包、一件奢侈品随身。 但是从去年春节开始，来海南的人群变了，尤其是去三亚及周边地区的客户，从过去的中产阶级人士为主，变为了富人为主，春节期间三亚的消费价格甚至超过北京、上海。 海南消费越来越贵，以后春节假期能来海南度假的都是富人，这将给海南楼市带来什么影响呢？ 1、 陵水及以南地区的热带、亚热带地区的房产成为国内顶尖富人，顶级客户买房的地方，访谈了一家开发商，客户都是浙江和一线城市的客户，现在动辄都是一套价格1000万元，而且豪华的别墅，带游艇泊位等资源，看海稀缺资源的房子价格更高，但是不缺买家。 至于三亚的一般性房产，比如普通的三居室，两居室，客户是普通度假客户，可以说这样的房子未来升值潜力不大，在三亚居住要跟国内最有钱的人一起消费，承受这样的物价。 2、 利好琼海、万宁、澄迈等沿线的便宜房产，老人不受影响，不用在旺季的时候来，都是错峰来，飞机票价格能够承受，而且沿线的城市消费物价比较低，养老居住不受影响，但是更利好西双版纳。 3、 中产不建议买房，小房子，60平米的，度假的，很可能来不起。 越来越多的东北人涌入西双版纳买房 @北京微博房产