时间推移，板块迭代，房子所在的地方不仅仅是一方土地，更是城市未来发展方向。

对普通买房人来说，做出合适选择是挑战也是机遇。

1

当下，兰州人买房，既纠结又不容易。

如果手上资金充足，哪里都能买买买，完全不用犹豫应该买哪里。但是对于大部分来说，买房或许要举全家之力，掏空多个钱包才能实现的事情。

所以一旦有购房需求，怎么选择一个又有发展空间，又具有性价比的板块呢？

理想的板块选择自然是兰州核心区，像西关、南关、西站等成熟区域，有稳定人口、有产业导入、有成熟配套，只可惜这些板块价格动辄2万+，而大部分都是二手房，新房少之又少。

奥体、城东、陈官营等板块同样是机遇点。

美中不足的是，这些板块八九千的房价对于四五千薪资的买家而言，依旧压力山大。

热门又全优，普通买家还能踮起脚尖够得着的板块真的很少，但也不是没有，彭家坪就是难得的一个。

如果倒退到十年前，彭家坪绝对不在兰州人购房的候选名单里。而近几年，这个位于七里河高坪区域的“小透明”，却成为了买房的热门选择之一。

但这个板块的争议一直很大，有网友认为它与三滩联动，未来一定能够发展起来。也有人认为彭家坪交通闭塞，配套不完善，发展缓慢，不值得为它等待。

2

不过，近日，彭家坪却迎来重大利好。

4月30日，兰州市公共资源交易中心发布了一则兰州市七里河区人民医院异地搬迁项目的招标计划公告。

据公示信息可知：该项目总用地面积约合47.901亩，建设净用地面积约合31.966亩，总建筑面积95626㎡，建设内容包括综合楼、传染楼、室外工程及采购医疗设施设备等。

而且目前，该项目的可行性研究报告也已批复，这就意味着，这个大家期待了已久的医疗项目，终于迎来了实质性的进展……

要知道，彭家坪作为靠近主城，居于兰州东西中间地带，且可供开发利用的土地资源较多的彭家坪，此时与20多年前的雁滩显得极为相似，但也有不同。

相同的是，彭家坪能像雁滩一样作为承接主城剩余经济容量的区域，但不同的是，相比被各种棚改项目缠绕的雁滩，彭家坪的土地更醇熟，更像一张待人持笔挥墨的大白纸，可能性也更多。

除此以外，彭家坪区域还有各类高端产业聚集，比如宁物流基地、莱美医药以及兰州理工大科技园等。

教育方面，彭家坪有兰州市唯一一所拥有游泳馆的学校——东郊学校华润分校，而且目前已建成开学，学校拥有室内篮球馆、400米跑道的标准操场、图书馆、音乐厅等各类功能室一应俱全。

还有大片可以改善居住环境的绿色公园——都市文化公园。

大大小小的楼盘也抢滩彭家坪以获得发展的红利，片区内也涌入了越来越多的人口。

这密集度逐渐增加的人口，导致大家对周边的商业、教育、医疗、公共绿地等生活配套的需求，也开始迅猛增长……

3

实力强、颜值高、配套足，彭家坪不正好符合我们选优质板块的要求么？

不过，还有最重要的一点，那就是高性价比。

目前区域新房在售均价7000元/㎡，而位于彭家坪西路与西坪街交汇处的保利大都汇，目前一期现房仅售5600元/㎡，对于预算较少的刚需来说是一个不错的选择。

项目总共分四期开发，一三四期为住宅，二期为商业。项目的容积率2.8，并且40—88米的楼间距在整个兰州都是罕见的。

2023年4月底，保利大都汇一期按期完成高标准交付，交付现场还同步举行了“交房即交证”的启动仪式。

项目在一期完美交付的同时，三期园林又一次做了焕新升级，不仅设置了超大双中庭景观，还在健康配套上设置了恒温健身房、篮球场等，并增设了儿童互动廊架、多功能组合滑梯与夜光环形跑道。

户型方面，目前在售的是三期，在售的面积段在77——128㎡之间，户型的跨度大，包含两室、三室、四室，从二人世界、三口之家，到三代同堂，人生任意阶段的需求都能满足。

结语

对自住而言，市场上能够得着的好板块、好房子总是不多的，遇到心动的，不妨早点出手。比踏空更惨的是，错过了，你连进场的机会都没有。