一名22岁的汉密尔顿女生，最近用尽浑身解数，和手执6位数预算的投资者们就一套3居室物业展开激烈竞争。

为了说服卖家，她甚至给对方写了一封自荐信，而且还因此打动了卖家，成功拿下了这套房子。

接下来，就是她这次买房历险记的详细故事。

省吃俭用存下首付

Ohatu Jones是这个故事的主人公，她要买的房子是位于Tokoroa的一间老房子。

她说，自己花了两年时间存了3万纽币的首付。

一部分来自每周给妈妈寄500纽币存起来以防自己乱花，而且减掉一切无谓开支（度假、吃外卖等），还搬回去和奶奶一起住。

这样子她存下了5,000纽币。

首付的大头是她的KiwiSaver——从16岁在Warehouse的第一份兼职累计所得，总共有20,000纽币。

另外还有最近刚取消的首次置业者补助金5,000纽币，加起来刚好够3万。

按首付10%计算，她最多能买到一套30万纽币的房子。

写信讲价打动年老卖家

Ohatu说，这套房子是她妈妈帮忙找的，三居室，要价26.5万。

虽说当地不是没有其他选择，不过那些房子要么只有两房，要么地比较小，要么价格更贵，所以最终她还是锁定了这一套。

房子是一套建于上世纪50年代的前林业区旧房，内部看上去很破，厨房和浴室都是原装的。

但这占地不小，光后院就有806平方米。

可能正因为地大，所以这套老房吸引到总共7份报价——另外6份报价都是房产投资者，其中还有一些是现金买家。

看竞争如此激烈，Ohatu的出价是30万纽币，刚好是她的预算上限。

为此，她给业主老人一家写了封信。

在信中，她描述了自己如何在22岁时存钱购买第一套房子，以及她第一次踏进房子时如何立刻感到到房子的温暖。

“我的道德和价值观是以家庭为核心的，而您房子的位置十分有利。”

而很可能正是因为这封信，让卖家选择了Ohatu的出价。

卖家一家告诉她妈妈说，他们家的孩子也是在22岁时买的第一套房，他们知道年轻人购房是什么感觉，所以他们也只想把房子卖给首次置业者。

不得不说，这也是一种双向奔赴，皆大欢喜了。

仅仅是“开始”

Ohatu坦言，由于看起来需要花很多精力和金钱进去翻修，所以最初她其实不想买这套房子的。

“这是街上最丑的房子，（妈妈）说我们可以随时把它修缮一下，它不会永远都长这样的。”

于是，Ohatu搬进来后便立刻开始刷墙，准备重新铺地毯，她妈妈还用银行现金返还的钱，找了个二手厨房重新安装。

另外房子的外墙也得翻修，她希望这一切能在圣诞前完工，让大家能在这过节。

提到房子本身，她说其实最初自己是想在汉密尔顿找房子，上班也近一点。

但查了后发现房价实在超预算太多，就连周边小镇Ngaruawahia和Huntly的价格也比预算超了10万左右，所以最后才选择Tokoroa。

而且30万纽币的价格也是远低于Tokoroa的房屋均价的。

目前，她的房贷每周还款是600纽币，还让姐姐搬进来分担一下压力。

Ohatu建议其他年轻的首次置业者，最好先继续存钱，并对自己能负担得起的价格保持现实的态度。

Ray White的房产中介Richard Garner表示，由于Tokoroa房价比其他中心城市更可负担，所以吸引了许多来自罗托鲁瓦、汉密尔顿和陶朗加的首次置业者青睐。

不过他也说，便宜的房子通常需要大幅翻修，而且银行通常不想给买这类型房子的首次置业者贷款，买家有可能会陷入两难处境。