长期以来，公摊面积就受到很多购房者的诟病，为什么公摊面积会这么不受人们的待见呢？在笔者看来，目前公摊面积存在以下几个问题：
首先公摊面积没有固定的标准，这就导致购房者只能默默承受开发商的贪婪。从购房者的角度来说，公摊面积完全是不透明的，基本上开发商说多少就是多少，有些贪婪的开发商为了获取更高的利益，就会虚报公摊面积，使得购房者在公摊方面承受更大的损失。
同时近些年来，公摊面积确实越做越大，购房者得到的实际面积越来越小。在公摊面积刚刚引入内地房地产市场的时候，当时基本上都是多层楼梯房，因此当时的公摊率基本上在10%左右，购买一套100平米的房子，套内面积也有90平米左右，对于购房者来说是可以接受的。
不过现在的公摊面积已经不同于过去，高层电梯房的公摊率基本上在25%以上，甚至有些住房的公摊率会超过30%。客观因素来分析，楼层的高度越高，公摊面积就会越大，因为承重墙的厚度会更厚，同时消防通道占用的空间也会更大；另外电梯的存在也会提高公摊率，不管是电梯井还是电梯间，都占用了很大的空间，这些都会计算在公摊面积里面。
如今购房者购买一套100平米左右的房子，实际到手的套内面积可能之后70平米左右，越来越多购房者无法接受这么高的公摊率。
最后公摊面积部分还要承担一些居住成本。对于很多业主而言，虽然公摊面积属于公共区域的面积，但是公摊部分的各方面费用依然要承担。比如公摊部分的物业费、暖气费以及公摊部分的维修费用，这些基本上都是由业主承担，这也令很多业主感到非常不满。
基于以上这些原因，越来越多人对公摊面积表示不满，近些年来“取消公摊”的呼声也开始越来越高。
从公摊的起源来说，公摊并非是一无是处，本身也是有存在的价值的。公摊面积的起源可以追溯到香港，香港最开始都是独栋售卖，而能够买独栋的基本上都是真正的富豪，普通人根本买不起房子。开发商为了打开更大的市场，开始实行一户一户销售，实行新的销售方式之后，房子的销售市场一下就完全打开了。
不过一户一户销售也面临了新的问题，就是公共区域容易出现矛盾，每个人都认为公共部分是自己的。为了解决这一矛盾，有人就提出了公摊面积的概念，公摊面积的提出意味着电梯、地下室、电梯井、设备间、公共门厅等区域都属于公共部分，这样公共部分的所有权问题也就不存在了。
后来随着我国房地产行业的快速发展，公摊面积制度逐步从香港引入到内地，虽然香港的公摊面积制度已经在2013年被取消，但是我国多数城市的房地产市场都依然存在公摊面积制度，目前也只有重庆真正取消了公摊面积制度。
公摊面积本身是可以调解共同区域的矛盾，但是随着房地产行业发展，公摊面积已经呈现出越来越大的弊端，公摊面积会提高买房的成本，相当于变相提高套内面积的单价，同时公摊面积的存在也会增加购房者的居住成本，最后由于公摊面积没有固定的标准，因此开发商也会利用公摊面积牟取更大的利益，因此最终受害的还是购房者，公摊面积甚至已经逐渐成为开发商牟利的工具。
目前“取消公摊”的呼声已经开始越来越高，不仅是购房者建议取消公摊面积，有专家也开始建议取消公摊面积。2022年3月6日，全国政协委员洪洋强烈建议国家“取消商品房公摊面积，让老百姓明白付费，放心购房”。这一提案得到了很多人的点赞和支持，同时也登上了热搜，这反映出了人们对于“取消公摊”是非常支持的，同时也反映出了人们对于公摊的问题也非常关心。
2022年公摊“全面取消”？
近期网络上出现了很多“取消公摊”的说法，公摊面积真的已经开始“全面取消”吗？事实上截止到目前为止，并没有正式地取消公摊制度的政策，网络上关于“取消公摊”的说法基本上都是传言。其实取消公摊并没有想象中那么容易，因为公摊面积涉及到的利益群体太大，同时对于房地产行业本身的影响也非常大。因此虽然公摊面积制度存在很多不合理的地方，央媒也多次强调了公摊面积的不合理性，但是如果想要取消公摊面积的话，还需要进行长期规划。
虽然现在公摊面积还没有“全面取消”，但是从长远来看，“取消公摊”应该是必然的趋势，因为公摊面积制度已经呈现出很大的不合理性，公摊面积制度已经开始呈现出“弊大于利”。
当然取消公摊也会存在不少阻碍，比如取消公摊会对开发商的利润产生很大影响，本来近些年来开发商就承担比较大的债务压力，如果取消公摊的话，只会进一步缩减开发商的盈利空间，开发商的生存甚至都会受到挑战。
另外如果公摊面积“全面取消”的话，那些已经买过房子的人该怎么办？他们买房的时候承担了公摊部分的费用，如果取消公摊面积的话，过去买房的购房者会得到补偿吗？在笔者看来，早买房的人也很难获得补偿，因为如果购房者找开发商索要补偿的话，开发商根本就没有补偿能力，目前很多开发商处于资金链非常紧张的状态，根本没有多余的资金补偿购房者，并且就算开发商有补偿能力，他们也不会愿意补偿那些知道买房的购房者。另外还有一些开发商已经倒闭了，购房者根本找不到开发商了，补偿更是无从谈起。
关于取消公摊面积的问题，住建部给出了“16字”回应，基本上算是表明了对于公摊面积的态度。住建部发布了一份《住宅项目规范（征求意见稿）》，在第2.4.6条中明确提出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。其实住建部的态度也非常明确，存在公摊的交易是不合理的，建议开发商在售卖商品房的时候尽量按照商品住宅的套内面积进行交易。
于此同时意见稿也给出了2个有关套内面积交易的需要解决的问题：
第一：解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国不同地区的建筑结构以及墙体厚度不一样，使得套内的建筑面积和套内使用面积不一样，这是未来按照套内面积交易需要解决的问题。
第二：解决住户套内使用面积不透明的问题。在交易的过程中按照套内面积进行测量交易，用户也可以测量套内面积，这样才能够实现交易面积透明化。
利民好建议，顶起来！
公摊，物业，车位都是耍流氓，霸王条款
这个不是能不能取消的问题，而是愿意不愿意的问题！买房算公摊面积就有点缺斤少两的意思
先骂李嘉诚，公摊面积是你研发出来的
开发商：我不接受建议[得瑟]
取消物业先，另外香港买房没公摊
能不能理解为每一层多少户，那一层的公摊面积就花了多少次钱？难道不应该是平摊吗
李嘉诚从国外学来的公摊套路在香港玩的不咋样却被大陆的开发商搞的风生水起
不可能
这是买时候坑，卖的时候再被坑一次，！
公摊面积这个词还是李嘉诚发明的呢，万恶的资本家，把中国人的钱赚足了，套现投资国外去[得瑟]
早就取消公摊了，你买房的合同里都有写套内面积多少钱一平方和带有公摊面积多少钱一平方，开发商自由对策，不知道已经取消公摊的说明从来就没有买过房子
所谓公摊其实这玩意是商家必须得建的，这个只是必备品，难道看电影付了门票我还要买个座位？坐公车付了车票还要在买个座位？去饭店吃饭付了菜钱还得买个锅和灶？按他们的理论就得这么算！有种你别建公摊，看你房子卖谁？
应该取消
公摊面积就是短斤决量。问下开发商买钢根100斤，称70斤，他有什么反应
只要全国人民都抵制公摊，哪有办不成的事
我信你个鬼
应该学点好的事情….买房本身掏空三个了钱包…还要怎么样….
公摊面积应该明细化，不能就写公摊多少，让业主心里有数。
取消预售不是更香？
老子买的135的房子，实用面积99
其实他们知道这些问题的，就是不处理，你能怎样！
套内实际面积 取消物业
一平几万块了还没有利润，那么利润都去哪了呢[得瑟]
好像全球就中国有公摊这一说法吧
李嘉诚发明的公摊吧
资本阴谋就是这样
[吐舌头眯眼睛笑]长期喊着与世界同步 该取消的不取消 该重罚的不重罚 该清罚的弄得你倾家荡产 很社会主义
啥叫使用面积进行交易？意思我买回来的100平的房子再卖就只算70平？公摊想取消，必须给早买房的人补齐差的平方数，不然所有有房的都会爆发意见。
应该取消黑社会物业
重庆一直就是套内面积卖买房的
大快人心
开发商拿银行的钱盖房，拿预售的还款，挣着昧良心的钱
想多了，广西桂平福桂三千城低楼层没用加压泵也得收加压费，
每个楼盘的收益，基本上都是来自于公摊面积。讯息来自于一些做开发商的人所述。取消公摊，你觉得那批人会同意吗？
公摊取消有什么意义，本来一平米10000元的，取消公摊开发商不会卖11000？难道你们以为取消公摊了开发商会把公摊那部分白送你们用不收钱？？
公摊面积，李家诚的发明。黑心商人！
香港李狗子带来的公摊
房本换不换？不补偿把人家140的房本换成120的，法律依据在哪？[得瑟]
应该取消物业。由各个单位负责基础维修
劳资99平套内只有76.几，看这公摊离谱不(╥﹏╥)[笑着哭]
坐标德阳，租房：拆迁安置小区，84㎡，一年物管费、清洁费、公摊水电费全部加起来150元左右；地面车位一年360元；老商品房小区：84㎡，物管费、清洁费、公摊水电费一年400元左右，地面车位一年720元；自己买的商品房：加公摊面积102㎡，物管费一年1800+，地下买的产权车位物管费一年700左右，还不算公摊水电费和清洁费[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
公摊是谁搞出来都没弄明白就发文章，评论也是一帮跟风。开发商也只是遵守游戏规则而已
文中说公摊只10%太不了解行情了，告诉你吧，心在公摊是25%～30%，开发商是故意所为，既在设计上简化又实实在在得利。
取消
在梦里想想就好[得瑟]取消不了的牵扯太多东西了
好像说了什么，又好像完全什么都没说一样
取消公摊取消预售
建议[笑着哭][笑着哭][笑着哭]开发商会听吗？就算正式下文能执行就不错了
都是李嘉诚搞起的吧
别高兴的太早，取消公摊单位面积上调，你一分也少花不了
取消公摊和预售。实施地产税。比减免和降低贷款利率都来的实惠
楼层越高 承重墙越小
住建部就是为开发商服务的
我们的公摊3比1，100平米公摊30平米。都想搬到公摊面积上住去了，那个宽敞就别提了！
取消公摊，套内涨价。政策永远跟不上开发商的节奏！
取消好，贵就贵点，明明白白，实际也没贵，假如100平，套内70，算100万，取消后买套内70平的房子，也要100万，就有可比性了，开发商就不好玩模糊了，开发商在公摊这块儿很能玩花样的。
公共部分，你们不使用?
你去超市买了包米，两天后超市搞活动减价了，能退差价吗？
开发商贪婪？嫁祸
取消公摊就能买的起了？？？？？[笑着哭]
为了拉房市一把倒是费尽了心思，这些问题以前是没有吗？只是眼看着自己利益来源有垮塌之势，想要扶一把，加几根“钢筋”固定一下，稳定过后说不定还会把“钢筋”重新抽出来，有意义吗？
特别是收物业费也按公摊面积算，这真的很不合理了。公共物业的收入哪里去也不知道。
没有李嘉诚就没有公摊面积这一说，都是这家伙坑了广大购房者
房地产处处是坑！
可以的，是可以，先先把公摊受益给我结清了。
磨了半天精，是小编自言自语
十六个字是“想啥呢，自己干啥的不知道吗？洗洗睡吧[呲牙笑]”
买房吗？？？大平层200平方。。。公摊120。。。。。
偷工减料也开始多了
虚假新闻，垃圾东西
李嘉诚就是个乃求货
公摊如果10%，单价涨10%不一个道理？
公摊面积就是一笔糊涂帐，应该取缔，让消费者明明白白消费！
有毛用！
建议有啥用啊？
公摊面积就是李嘉诚想出来的，香港黑商，在中国深圳炒房产，想出来的公摊面积！
买一套一百多平米的房，公摊二十多平，坑
千万别取消！
我在重庆也没有发现取消公摊？
公摊面积最大的问题是买房子时算在里面，拆迁时不算了
我64㎡的公租房！使用面积不到32
房地产开发商的资金压力绝对不是因为卖房不赚钱。
取消公摊面积，开发商会在房价里面找回来，对老百姓来说还是得不到实惠
公摊面积可以选择租用和购买，不然电梯不给你用，有免费的停车位也收费，羊毛出在羊身上，还不如让建筑设计这块空间使用率搞好，我137的房套内才90多[笑着哭]，电梯间大的能放3个圆桌可供30人用餐
公摊的面积，主要是外半墙，楼梯，走道这些公共区域。
还是集资建房好
开发商这套76平房产局不 是88平
开发商不赚钱为啥还往死里开发？
取消公摊面积，每平方单价就会上涨，反正吃亏的都是买房的!
强烈支持取消“公摊面积”！不说一次性购房吃大亏！就是每年的物业费、暖气费等费用也多交了！既然业主买房含公摊，为啥车位重复收费？为啥物业在小区公摊面积上建房不给业主缴费？“公摊面积”霸王条款必须取缔！
感谢洪洋提议，希望有好的开始
公摊面积只不过是李某某搞出来的手段而已
一个3-5年的政策缓冲期就能实现的事，一直不推行。让房地产开发商随意加码。
有什么用，取消公摊那就提高了单价，同样面积的房子总价不变，这不就是朝三暮四吗
物业更黑暗 公摊就行了 公摊的面积还要交取暖费 室外那么多公摊 去什么暖了
我们交取暖费也是按公摊面积交钱的，那楼梯间也没给装暖气呀？
还在想着买房!找死，还觉得自己聪明!
[笑着哭]买120能有80就偷笑了，有人说没公摊单价会涨，你也不想想在怎么涨自己心里还是明明白白的要多少钱，公摊是没有法律规定百分几的，全靠售楼员忽悠
没钱没钱