楼市从2016年开始似乎一直都是赚钱的状态，100万的房子买来半年或者一年以上甚至可以翻番，房价上涨速度之快让很多人看到了房地产行业的暴力，纷纷投身房产投资行列，楼市中的声音很多、很杂乱，这么多年下来，每一次涨跌的变化，既有炒房客和从业者的推波助澜，也有无房刚需族的无奈哀叹。

进入2019年以来，三四线城市的房价走向就一直备受关注，特别是媒体曝出鹤岗、玉门、乳山等城市出现“白菜价”般的住房以后，人们对是否在三四五线城市购房就变得更加谨慎了。房企转型似乎势在必行了，本以为调控政策会在下半年慢慢收紧，因为一线城市房价已经有明显的下行了，但是从中央来看，这次稳定房价是势在必行了，丝毫没有退步的意思。

在调控下，炒房客是不敢出来活动了，各地房企也纷纷争相卖房，不仅如此，热门城市房价下行，三四线城市房价也开始松动了，现在的房地产情况已经很明显，房价想涨也涨不动动了，要知道数百万的房子，现在你还能买几套？等把六个钱包都榨干了，看看还能有多少接盘的？这些中小城市的居民购买力有限，又没有很多外地的土豪进去，能接盘的人是越来越少了。

一线城市的房价由于已经横盘了一到两年，所以目前的房价走势只有一种，像北京的房价其实已经有了部分涨幅，而上海还一直处于横盘状态，这完全是城市内部的供需关系所决定的。“不管是一二线城市还是三四线城市，目前基本都已完成了去库存任务，不少城市已经需要积极补库存。”在这样的情况下，投资更需谨慎。

在这之前，三四线城市的房价是猛涨的，如今楼市分化加剧，房价走势可以用“量跌价跌”4字来概括了，房屋空置率会慢慢得到改善，对于刚需族来说，这无疑是一个好消息。总而言之，对于发展潜力较大的三四线城市而言，未来房价下行空间相对有限，现阶段平稳调整仍是主要态势。