2024年，华润置地继北京瑞府、北京悦府之后，再一次以“北京”为名，落子北京亦庄，以万象澎湃的雄心，叙写城市格局篇章。
开发商品牌：华润置地
华润置地，行业领先的城市投资开发运营商。以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”一体化业务组合模式，打造城市投资开发运营生态圈。
视频来源：华润置地
北京亦庄 城市新极
亦庄，北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，亦庄聚焦生物医药、无人驾驶、航天火箭、5G、AI、信息科技等高新产业，形成4大千亿级产业集群，成为北京实体经济发动机。
在亦庄东拓发展格局下，东部区域不仅是高精尖产业拓展区，也是新的城市会客厅，吸引了李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域规划打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，建设成为亦庄科技金融创新中心。
北京润府 与城市 共万象
北京润府标准层户型位置图
北京润府共规划18栋住宅，约1386户，分三期开发，首次开售为东南方向8栋，户型建面约99-177㎡三/四居，政府销售指导价为6.5万/㎡,总价区间约640-1200万。
九大资源生活聚场
北京润府，以万象商业为核心，汇聚城市轨道、一体教育、体育公园、城市枢纽、社区会所、品质住宅、商务办公、高精产业等九大城市资源，构建国际街区新样本，步行尺度满足品质生活所需。
地铁之上 科创动脉
北京润府位踞地铁17号线北神树站，地铁17号线作为南北贯穿的科创产业大动脉，串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等多个城市核心经济产业区。
万象汇聚 缤纷生活
项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求。
优质教育 全龄陪伴
项目自建托儿所、9班制幼儿园，紧邻北京师大附中学（十二年制），目送式教育，守护与成长一体，启航理想未来。（周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。）
体育公园 活力即享
项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（规划中），包括建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力。
润新会所 尊享服务
社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能雕刻品位生活，将多元场景融入温情生活。
品质润系 迭新力作
华润置地坚持长期主义产品力信仰，以品质人居产品回应美好生活期待。
北京润府承续润系高品质产品力，以“雅致东方，都会生活”产品理念，进化润系精工品质，匠著府居新奢境。
简美东方 温润质感
北京润府建筑延续润系立面经典美学内核，雕琢轻盈简雅的现代东方美学立面，诠释“简美东方、温润质感”。
简美韵律
传承简雅美学韵律，打造错落别致、节奏起伏的建筑，重塑时代新貌，勾勒城市天际线。
云奕之冠
现代简美塔冠，与垂直线条，构成挺拔、俊朗、巍峨形象，呼应创新向上的城市精神。
无界光幕
通透玻璃面雕琢光感天幕，室内空间朗阔通透，气象万千，渲染现代都会形象。
新自然主义森系园林
北京润府以新自然主义森系园林，营造功能完善、极具体验的生活场，“幔水廊岛”归家四幕剧，勾绘即刻度假的生活方式。
第一幕 : 幔
浅空之幔-金色帷幔，为迎接荣归的主人升起，启幕家的时光；
第二幕 : 水
隐谷水庭-情绪转换，清澈的水境隐谷，褪去一天的辛勤劳顿；
第三幕 : 廊
光影浮廊-浮廊之上，心情被光影拥抱，一路轻盈，踏歌而行；
第四幕 : 岛
谧境岛居-轻舟已过三重境，归家此刻，一如登上神往的岛屿。
六大雅奢空间
精装秉持“润新雅致、人本舒居”理念，以“品质、健康、人性化、智能化”为蓝本，营造居家惬意感。
六大雅奢空间
◎入户玄关仪制空间 ◎超奢面宽阔境采光
◎LDK一体聚合双厅 ◎IMAX级转角景面
◎随心可变多功能室 ◎酒店式行政套房
华润万象生活
「万象商业」拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经20年的发展，截至2023年底，全国运营购物中心达到101座，商业会员人数突破4500万，迈入“百MALL”里程碑。
全新润系户型
北京润府，全新润系力作，融汇品牌对新时代人居的洞察，以更贴近居者生活的场景编导手法，匠造99-177㎡都会森系奢居，敬献全新的生活方式样本。99㎡，三居，南向两面宽，全明格局但并不通透。把南向的阳光资源给了卧室，亮点在于客厅西侧大面积落地窗，但这样的设计，也使得餐厅、客厅、电视墙的排布比较拥挤和别扭。
性价比之王？
从户型的维度差距可能更大。
润枫领尚119平米三居是南向两面宽，南北不通透，也许因为两梯四户的原因，润枫领尚整体格局非常凌乱，浪费面积的问题很严重，整体得房率不高。
88平米的三居，实际上是二改三的格局，牺牲了餐厅，而且餐厅开窗也特别小，采光问题很大。
北京润府做了109㎡三居、129㎡四居、157㎡四居三个样板间。
关于北京润府的全套户型解析，大家可以戳我之前的文章了解，北京今年最有性价比的新房，北神树算一个
咱们今天主要把109㎡三居和129㎡四居的户型结合样板间再细说一遍。
本篇文章并不是恰饭软文，我也不会一味挑好听的说，北京润府的户型整体只能说中规中矩，没有什么硬伤，但是出彩的地方也不多。
6万+/平米的产品，算是做出了性价比，样板间主打一个实用美学。
109平米三居，是主力户型，主打三面宽，短进深，南北通透格局。
109㎡，南向三面宽，有独立入户玄关，LDK一体化设计，整体来看南北通透。
精装标准来看，品牌也比普通的刚需项目高端一些、
三大件新风是松下的，中央空调是东芝。
厨房用品，定制橱柜，水槽、龙头是摩恩的；烟机、灶具、洗碗机是博世；热水器是能率，还配备了垃圾处理器和净水器。
卫生间，马桶和洗手盆都是杜拉维特的，风暖浴霸是欧普，龙头和花伞是汉斯格雅
109客厅赠送飘窗，整体的开窗比很大，电视背景墙是通体岩板打造，墙面是壁纸覆盖，飘窗一侧墙剁扣出一组隔断，用来放书和绿植很雅观。
129㎡，四居成长性户型，北侧设置了多变功能间，收纳空间做的还不错，客厅做落地窗设计，主卧套房。
餐边柜做了石材背景，上层是两层玻璃橱窗，下层是两组柜子，墙体也做了通体的柜子，柜门是木质面板跟墙面一体化。
主卧床头做了软皮革软包处理，
深U型厨房，预留了双开门冰箱的位置，全屋定制的橱柜。收纳空间也很多。
主卫洗手台全石材打造，做了一整面墙的梳妆镜,里面内置收纳空间,翻开柜门还有精心设计的。化妆镜可以。干脆角度调节位置。
北京润府精装配置还是有一定的升级，在6万+的一众项目里， 做的算是比较高配的了，性价比是非常不错的。
秒杀周边二手房也毫无问题。
133㎡，主卧套房继续加码，270度大转角飘窗增加采光通风效果，但北侧两个次卧朝向设计，确实没看懂。
157㎡，双套房设计，独立玄关，LDK+X空间格局，5.5米宽厅。
177㎡，经典四叶草格局，主卧配备观景浴缸，南向面宽达13.3米。
整体户型看下来，所有的户型赠送面积无非是南向卧室偷飘窗，边户侧面偷飘窗，客厅偷飘窗......
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开发商：北京润悦置业有限公司
推广名：北京润府
备案名：润悦雅园
预售证号：京房售证字（2024）开 1号
项目地址：北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1地块R2二类居住用地
以上资料制作时间为2024年5月
