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降准！降息！降存量房贷利率！今天央行真的放大招了！100万房贷30年将少还10万

国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

当前存量房贷平均利率平均3.92%，此次降低50个基点，以房贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

还得是央妈啊！降准、降息、降低存量房贷利率一起来了，今天发布会释放多项重磅政策：

1.降准：降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；

2.降息：下调政策利率0.25%，从1.7%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

3.降低存量房贷利率，降至新发放房贷利率水平，平均降幅0.5%；

4.二套房统一下调首付比例，从25%到15%；

5.央行支持性文件的有效期延长到2026年；

6.新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

货币政策集中放大招，降准降息力度较大，顺应形势和民众呼吁，降低存量房贷利率，全力以赴抓经济，央行尽力了，专业，担当！

这是政策的周期性拐点吗？是市场千呼万唤大规模经济刺激计划的前兆吗？

后面看财政政策和楼市政策了，增发超长期国债和提高赤字率，放松限购限贷限价，一线城市放开郊区和大户型，住房银行收储用于保障房。还在等啥呢？不要等鱼渴死了再放水啊，公共政策要有人文关怀，要有温度。宏观上是数据，微观上是多少家庭的悲欢离合。

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