今年3月，小北和大家分享了香投置地新都廖家湾片区两宗土地100%股权转让的消息，近日，西南联交所再次发布成都香泽置业有限公司和成都香韵置业有限公司两家公司的100%股权及债权挂牌转让的信息。

据小北了解，这两家公司均为成都香投置地有限公司的全资子公司。成都香泽置业有限公司和成都香韵置业有限公司分别于2023年8月17日和5月22日成立，注册资本均为5000万人民币。最近一期企业财务报表显示，香泽置业资产总额约7.77亿元，负债仅100余万元，主要为净资产；香韵置业资产总额约2.85亿元，负债约0.28亿元，也主要以净资产为主。

成都香泽置业有限公司本次拟转让的标的为成都香投置地有限公司所持的成都香泽置业有限公司全部股权及债权（本次标的企业100%股权对应的价格为人民币82586.03万元，转让方对标的企业的债权200万元，股权与债权对应挂牌底价合计为人民币82786.03万元。本次转让若溢价，则溢价部分计入股权溢价，债权不溢价。）。

转让地块为XD2023-05（251），为成都香投置地有限公司于2023年8月15日拍下的新都区廖家湾122.9亩城镇单一住宅用地，具体信息如下：

122.9亩地块：

宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组，踏水社区四组，桂湖街道燕塘村十一组、十二组；

净用地面积：81952.88平方米，合122.9293亩；

土地用途及使用年限：城镇单一住宅用地、70年；

计入容积率总建筑面积/容积率：

①号地块计入容积率的总建筑面积不小于27439平方米且不大于54876平方米；

②号地块计入容积率的总建筑面积不小于54515平方米且不大于109028平方米；

建筑密度：①号地块≤20%；②号地块≤20%；

拍卖起叫价及总价：4350元/平方米、71298万元；

土地最高限价及总价：4950元/平方米、81132万元；

建筑高度：满足《成都市城市规划管理技术规定（2017）》要求；

拍卖出让时间：2023年08月15日10时；

可售商品住房清水最高销售均价：15430元/平方米；

成交价：4350元/平方米；

竞得人：成都香投置地有限公司；

成都香韵置业有限公司本次转让的标的为成都香投置地有限公司所持的成都香韵置业有限公司全部股权及债权（本次标的企业100%股权对应的价格为人民币28,217.18万元，转让方对标的企业的债权2810万元，股权与债权对应挂牌底价合计为人民币31,027.18万元。本次转让若溢价，则溢价部分计入股权溢价，债权不溢价。）。

转让地块为XD2022-15(211/251)，为成都香投置地有限公司于2023年5月16日拍下的新都区廖家湾58.4亩商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地），具体信息如下：

58.4亩地块

宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区二组（原旃檀社区六组）；

净用地面积：38933.27平方米、合58.3999亩；

土地用途及使用年限：商业用地、城镇单一住宅用地，商服40年、住宅70年；

拍卖起叫价及总价：楼面地价：3300元/平方米、25696万元；

土地最高限价及总价：楼面地价：3700元/平方米、28810万元；

宗地限定房价：清水15225元/平方米；

拍卖出让时间：2023年05月16日10时；

竞得人：成都香投置地有限公司；

成交价：3300元/平方米；

本地块所属新都区廖家湾片区，为成都市发布的50个未来公园城市开发片区之一，周边为待开发用地较多，距离在建的地铁27号线旃檀寺站不到200m。区域已签约引进成都市龙江路小学（新都校区）、成都市第一人民医院（新都院区）、新川外国语学校。

规划用地使用性质：商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）；

建筑高度：满足《成都市城市规划管理技术规定（2017）》要求（临毗河一侧用地红线50米以内建筑髙度应不高于24米）；

建设要求及竞得人义务：竞得人须在宗地内建设计容建筑面积不小于3.98万平方米的商业综合体。

竞得人须自持宗地计容商业建筑面积不低于50%，自持部分在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

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