近日，听一位朋友说，一个刚交付的新小区，有多位业主投诉：所谓的“精装”房，还不如有的机关办公房的“简装”档次！

商品房“精装修”质量问题，常成媒体和消费者热议话题。消费者抨击一些房产商质次价高的“精装房”，有文有图有真相。房产商似乎也有苦衷：就这么个成本价，莫不成你想要五星级酒店标准？

为避免“二次装修”给消费者带来的精力、人力和资金上的浪费，由房产商为消费者提供精装修住房，其意义是积极的。或许未来，购买精装修房屋，会成为一种趋势。

然，“精装房”层出不穷的纠纷，又困惑了多少消费者，令人心存忐忑。

精装房纠纷中出现的消费者与房产商对板材的厚度、油漆的品牌、家具的款式、洁具的质量、电器保质期等各执己见，不说那些保护消费者合法权益机构常时感束手无策，维权疲软，既便“官司”打到法院，法官也可能因为无据可依，倍感棘手。

精装住房纠纷背后，多为约定标准模糊、不清晰。许多情况是，房产商未将“标准”与“承诺”清晰载入相应合同，既便写了，也因其笼统、含混，使购房者权益屡遭损害。

曾听说，有一位精明的消费者，其在与房产商签订精装房合同时，要求房产商在房产销售现场展示的装饰豪华之样板房，能够保留到住房交付时止，以作对照。可是，房产商找了个借口“这个场地是我们租来的，租期一到就得归还”等，就拒绝了这位购房者的这一要求。

考虑到当下一些精装房相应验房标准不甚完善等实际，政府有关部门应加强对这一领域的调研，以尽速制订精装房合同范本，从立法立规层面上，对住房精装修的建设质量标准、验收交付程序、保修维护时间，以及赔付责任等作出更为细化和硬性的规定，通过健全对房产商的问责机制，对在装修上“金于其外、败絮其中”的以次充好、工期过长、不守信用、欺诈消费者的行为依规给予重罚。