跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

今年秋天，工党预计将出台一项新法律，允许赋予员工每周工作4天的权利，而不是通常的五天。据金融时报报道，官方数据显示：去年英国的新建房数量大幅下降，这凸显出工党政府面临巨大挑战，难以在5年内实现建造150套新房的目标。据金融时报报道，英国的南安普顿大学将从明年开始在印度德里开设一个海外校区，提供6个本科和研究生课程。Foxtons的研究表明：伦敦主要绿地附近的房产平均售价比更广泛的行政区平均价格高出53%。夏季开始以来，在降息预期的推动下，利率出现了下降。目前市场上最低的5年期贷款利率为3.49%，2年期最低的贷款利率为4.28%。

【工党将出台新法律赋予员工每周工作4天的权利】

今年秋天，工党预计将出台一项新法律，允许赋予员工每周工作4天的权利，而不是通常的五天。

据英国镜报报道，新一届工党政府将从根本上改变员工和老板之间的权力平衡，希望此举能提高生产率，帮助新生儿父母重返工作岗位。

英国副首相Angela Rayner一直在推动此事。

据悉，计划中的新法律方案不仅需要与工会密切磋商，还需要与商界领袖密切磋商。

英国商业贸易部发言人否认他们会将这种工作模式“强加”给企业。他们补充说:“我们没有计划强迫雇主或雇员每周工作四天。我们将与企业合作，就立法进行磋商。

目前，工人已经享有向雇主要求弹性工作时间的权利，但公司在法律上没有义务同意。我们希望能给工人更多的法律保障。

尽管此举将受到全国普通民众的广泛欢迎，但绝望的保守党人声称，这破坏了工党优先发展经济的承诺。

多项研究表明，一周工作四天和灵活的工作实际上可以提高工作效率。

【去年英国的新建房数量大幅下降】

据金融时报报道，官方数据显示：去年英国的新建房数量大幅下降，这突显出工党政府面临巨大挑战，难以在5年内实现建造150套新房的目标。

国家统计局的数据指出：

截止3月份的一年内，新房竣工数量下降了13%，至183,610套，与2020年疫情爆发之际的建成数量相似。

新开工的新建房数量下降了五分之一，至162,340套，为2014年以来的最低水平，意味着新房交付数量将持续下降。

Savills的住宅研究主管Lucian Cook指出：

新建开工的房屋数量是衡量未来一年交付的实际住房情况的指标，目前的数据显示在新房交付方面面临严峻考验。

【南安普顿大学开设印度校区】

据金融时报报道，英国的南安普顿大学将从明年开始在印度德里开设一个海外校区。

该大学的负责人本周四表示：

印度的新校区作为未来10年投资3.000万英镑并每年吸引5,500名学生计划的一部分，将从2025年开始，提供6个本科和研究生课程。

南安普顿大学负责国际事务的副校长安德鲁教授表示：

印度见证了希望投资子女教育的中产阶级的巨大崛起。我们的海外校区就是为了满足这些父母对教育的需求。

校园的教师奖来自印度和国际招聘，参与当地的研究和教学。

数据显示：印度一直以来都教育资源并不充足。在备受推崇的印度理工学院中，有大约150万人竞争2万个入学名额。

南安普顿大学此举，也不是第一次海外扩张的尝试。此前，该大学在马来西亚有一个小校区，预计这个校区将在3-5年内收回成本，之后将投资到印度校区。

【伦敦公园附近房产价格高53%】

Foxtons的研究表明：

伦敦主要绿地附近的房产平均售价比更广泛的行政区平均价格高出53%。

目前，公园附近房屋的平均价格为802,422英镑，比伦敦平均价格523,134英镑高出53%。

那么，在哪些伦敦公园附近，房价溢价最高呢？

研究发现：威斯敏斯特的公园高居榜首，其次是巴特西公园和肯辛顿花园。

如下图所示：公园，伦敦所在区，邮编，当地均价和公园附近价格

【贷款利率下降】

Moneyfacts金融专家Rachel Springall指出：

夏季开始以来，在降息预期的推动下，利率出现了下降。

但“现在寻求再抵押贷款的借款人会发现，平均整体五年期固定利率远高于2019年8月的水平”。

当时利率为2.84%，现在为5.22%，不过许多客户可以享受更低的利率。

目前市场上最低的5年期贷款利率为3.49%，2年期最低的贷款利率为4.28%。

其他的贷款选择如下：