东莞主城楼面价将全面破新高，CBD地块能破3万/平嘛？

据悉，东莞2023年第三批次出让的住宅用地公布，全部是靓地。涉及南城CBD、东城万达旁和万江龙湾，三宗地块都有可圈可点的优势。

值得大家期待的是三宗地块最后成交楼面价是否会突破历史新高，拔高市场预期和信心？值得注意的是南城历史最高楼面价2.6万/平，东城历史最高楼面价2.15万/平，万江历史最高楼面价2.1万/平，拔高地价有助于扭转市场预期。

最起码也要持平历史楼面价成交，这也有助于未来主城新房市场的活跃度。

对此，房叔认为可以把三宗地块楼面价都突破历史高点，再通过额外方式补贴拿地房企。

现在东莞核心区的楼市，比较微妙，急需一场猛烈的刺激。