都知道，由于复杂的经济形势，就业和工作面临历史上难得一见的挑战。

由于对未来的不确定性增加，老百姓只能是挣一个钱存一个钱，以至于央行公布的人民币存款达到了11.46万亿。

不投资、不消费，都在存钱，谁都知道对经济意味着什么。

这显然不是经济发展所需要的，要改变这些，只能让手中的票子变毛。温和的通胀，本身就是经济正常发展的伴生现象。

种种迹象看，目前的时机已到，新一轮通胀正在到来，道理其实已经明朗了。

关注经济的人应知晓，年初制定的全年物价增速是3%，这个3%自然是与全年的经济增长目标是匹配的，也就是说，要实现全年经济增长目标，就是要让物价增速达到3%左右，而实际呢？

根据统计部门的数据显示，上半年物价增速为0.2%，远低于全年3%的增速目标。而这也确实影响到经济增速了。

最新公布的第二季度经济数据显示，GDP增长了4.7%，单季增速低于全年经济增速，相比第一季度的5.3%增速，意味着有下行趋势。下半年两个季度就得使劲了，促进物价增长成为当务之急。

按理说，第二季度就可着手采取提升物价措施了，但外围不给力，老美虽然自去年9月份以来连续停止加息，但也没说要降息。

不过，事物总是不断发展变化的，随着老美通胀率持续下行，加上经济发展放缓，老美终于于本月再表态，美国经济正逐步接近降息的临界点，不再固守2%的物价目标，市场纷纷押注老美降息很可能提前至今年9月份（原预计的是11月份）。

需要说明的是，一旦老美降息周期开启，那就不是降一次两次的问题，而是会持续降息的，现在有业内预测老美未来1年将降息3次。

大趋势确立，那咱们也就错过机会了。

根据业内的预计，我们大概在本月20日单独下调10BP-20BP，也就是说，先老美一步降息。这也从侧面证明，已经预判到老美即将降息的信息。

当然，我们降息降准也不都是看别人脸色，其实也是内生经济发展的必然需要。

根据央行的数据显示，6月的M1和M2增速都创历史新低，MI同比下降5%，M2同比增长6.2%，啥意思？

一方面，货币增速M2远低于2019年疫情前的增速（2019年为8.7%），虽然说目前M2不能像疫情期间两位数的增长，但一下降到6点几显然是过了。所以，现在有修复需要，在业内看来，下半年M2应有相应回升。

另一方面，M1和M2剪刀差处于历史高位，二者差了11.2个百分点，翻译成白话就是经济活跃度不足。在业内看来，为提振内需和实体经济活跃度，特别是推动房地产实现软着陆，考虑到当下的物价和经济运行态势，三季度降准降息都有空间。

一句话，为了经济发展，降准降息是不得已而为之。欧洲先于老美降息，老美也基本从9月份开始降息，我们降息也是顺理成章了。

对我们普通人来讲，虽然眼下赚钱不易，一旦降息按钮再开启，物价上涨，我们手中的存款还是会面临贬值的趋势。就目前看来，存款利息1个多点，理财收益也不高，而且还承担不小的风险，对普通人来说，确实没什么好的选择。结合历史经验和现实看，估计还得手握这两样东西“不慌”。

一是黄金。在前几个月就说了，国际金价可能上升到3000美元/盎司，只是中途调整下来了，当时一些人就觉得黄金可能不行了，但随着全球降息潮到来，特别是与黄金直接挂钩的美元将迎来贬值。

正如前面所说，老美降息周期开启，一般都是2-3年为一个周期，那么，黄金就迎来持续升值。受消息影响，目前国内各大品牌黄金普遍突破750元/克，但这显然不是终点，当国际金价向3000美元冲的时候，未来品牌金来到千元/每克也不是不可能。

直白的说，一旦通胀来临，如果说其他东西不确定能否保值的话，但黄金一定是可以的，而且是普通人能够得着的东西。

二是核心城市、核心区域的优质房产。这个时候提房地产，有的人会觉得，现在房子不还在跌嘛？怎么可能涨呢？需要说明的是，我们的房地产市场之所以低迷了几年，这与外围不断加息，内部去房企杠杆的原因是分不开的。

而现在呢？方向上已明确且采取强有力的措施促进市场恢复，在最新的大会报告中，已明确要落实好防范化解房地产、地方政府债务等重点领域风险，这说明房地产低迷只是暂时的。

而且，经过多番措施后，目前有利于房地产恢复的环境其实也逐步形成，比如各城市土地供应量少则减半，有的甚至都不供应了，这为未来两三年楼市的奠定了基础，一心一意去楼市库存。随着时间的推移，库存终究会下去的。

再结合接下来的降息趋势，那些为房地产提供原材料的价格回升，更为重要的是，当货币出现贬值，大家发现没有更好标的保值时，也不得不再把眼光放到房地产里来，加上各种信息的刺激，比如6月份新房价格上涨的城市数量增多，一些城市的二手房成交量创近3年历史，这些无疑会加快观望者入市的步伐。

当然，考虑到本轮楼市调整较深，市场信心恢复也需要一定时间，人们在置业选择时还会偏谨慎，应会优先考虑核心城市、核心区域的房子。