由西双版纳州景洪市自然资源局组织编制的《景洪市零星开发边界详细规划》于2024年6月28日通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将《景洪市零星开发边界详细规划》进行批前公示。

本规划零星用地7个地块，地块分布于景洪市中心城区、大渡岗乡、基诺山乡和橄榄坝农场。规划范围与城镇开发边界保持一致，用地面积为107.2086公顷，其中建设用地104.1058公顷，非建设用地3.1028公顷。

公示时间：30日，2024年7月6日—2024年8月4日。

规划简介

一、规划范围

本规划零星用地7块，地块分布于中心城区、大渡岗乡、基诺山乡和橄榄坝农场。

规划范围与城镇开发边界保持一致，用地面积为107.2086公顷，其中建设用地104.1058公顷，非建设用地3.1028公顷。

二、主要措施

1、落实《景洪市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的底线管控、指标传导、功能布局、设施布局、城市设计、资源保护与利用等内容。

2、完善规划地块内路网结构，打造适宜的交通系统。

3、因地制宜，确定适宜的地块控制指标，节约集约，高效利用土地。

4、完善公共服务设施。

三、用地概况

A#地块用地位于景洪市中心城区西北部，规划范围为29.0778公顷，其中建设用地25.9900公顷，非建设用地3.0878公顷《景洪市零星开发边界详细规划》方案公示。

B#地块用地位于景洪中心城区西部，景洪市嘎洒街道办景洪市农场二分场13队X138线（旧214线）37号里程碑北部区域，么龙路北侧，规划范围为35.5160公顷，全部为建设用地。

C#地块位于景洪市城区东北部，景洪市江北街道办事处曼外村委会，规划范围为5.1653公顷，全部为建设用地。

D#地块位于景洪市中心城区内西部，雅居乐西侧，G214国道南侧，规划范围为7.1900公顷，其中建设用地面积7.1750公顷，非建设用地0.0150公顷。

E#地块位于大渡岗乡集镇西侧，规划范围为14.6589公顷，全部为建设用地。

F#地块位于基诺山乡集镇南侧的新司土村内，213国道西侧，规划范围为12.7594公顷，全部为建设用地。

G#地块项目用地位于橄榄坝农场，219国道南侧，规划范围为2.8412公顷，全部为建设用地。

区位图

三区三线协调图

《景洪市零星开发边界详细规划》主要图纸

A#用地布局规划

B#用地布局规划

C#用地布局规划

D#用地布局规划

E#用地布局规划

F#用地布局规划

G#用地布局规划

容积率控制图

建筑密度控制图

建筑高度控制图

绿地率控制图

A#地块开发细则

B#地块开发细则

C#地块开发细则

D#地块开发细则

E#地块开发细则

F#地块开发细则

G#地块开发细则

《景洪市零星开发边界详细规划》地块主要控制指标

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