78-133㎡阔景平层

88-128㎡百变跃层

告庄旁·主城区·江北城市新地标

【售楼中心】

【项目区位】：景洪市澜沧江路中段回塘路1号（港湾新城北侧）

【选择馨雅苑的八大理由】

【一】毗邻告庄。距告庄5分钟路程，投资者低投入高回报的不二之选。

【二】一站式全能教育。二小幼儿园、市二小（300米），市三小、市民中（800米），更短的距离让孩子和家长有更长的休息时间。

【三】放心的公立医疗。社区卫生服务中心（600米），市医院主院区（800米），州医院（1.5公里），愿您和家人远离疾病。

【四】便捷的商超集市。水果批发市场（600米），江北大兴超市（900米），江北综合农贸市场（1.2公里），各个方向都有您的生活物资采购站。

【五】四通八达的交通。小区门口就是公交站台，小区5分钟生活圈覆盖告庄西双景、教育、医疗、商超集市、接驳昆磨高速；10-15分钟覆盖主城区，15-20分钟通达高铁站、机场。

【六】惬意宜居的环境。日常饭后5分钟便可步行至澜沧江边漫步休闲。

【七】周到的社区配套。辛劳一天的您，不用多走一步路，下楼就是生鲜超市和业主食堂。首层架空泛会所空间配有儿童游乐区和老年活动区。

【八】有口皆碑的房企。宣威金象湾和天湖美苑两个小区都是西双版纳南天房地产开发有限公司（与西双版纳江景房地产有限责任公司同属一家公司）开发的小区，两个小区都已交付入住，且为业主办理取得了不动产权证。公司秉持着逐个楼盘开发销售的稳健发展策略，为业主用心筑建品质宜居社区。

【项目主要指标】

建筑面积：6.5万㎡

建筑密度：16.4%

绿地率：35%

户数：465户

非机动车位：462

机动车位：460（含地面车位）

产品：洋房、78-133㎡阔景平层、88-128㎡百变跃层

梯户数：1栋1T2户，2栋1单元2T6户，2栋2单元2T7户，3栋2T8户

开发商：西双版纳江景房地产开发有限责任公司

【户型推荐】

78㎡G户型

——明星平层两房，适合度假康养和刚需置业

87-93㎡D/E/H/N/S/V户型

——百变跃层，两房变三房，适合青年置业、民宿投资、SOHO商办

85㎡A户型

—— 一梯两户低密多层品质三房

126-130㎡U/X户型

——阔景四房，双主卧，三卫生间，适合多代同堂或二、三胎家庭。

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