“房价大幅下跌最吃亏的还是老百姓！” “房价下跌，老百姓损失最大。””房价下跌，将有70%的老百姓的财富会受到影响“……近来，接连好几位专家出来发声警告，房价崩盘老百姓损失最大。专家教授们似乎闻到了近期房地产市场的异常动静？但是，老百姓的期待是：天王老子来了也阻挡不了房价的下跌。

在2023“年度财经思想者”盛典上，北京交大教授阮加发表 “房价越低越好吗？”的演讲，指出房价下跌老百姓损失最大。

财经杂志发布了中国社科院金融研究所所长兼国家金融与发展实验室主任的视频：《张晓晶：房价大幅下跌，普通老百姓最吃亏》。

住建部原部长仇保兴也发声：房价下跌，将有70%的老百姓的财富会受到影响。

声声唤：房价不能跌；切切劝：抓紧买买买。

其实事情普通人都能想得明白，市场规律是呈波浪型的，房价早已跑到了高位后，下降就是必然。在规律面前，任何有形无形的”手“想要拖人下水，力道都是微乎其微的，徒劳的挣扎而已，何况房价根本没有崩盘，才降了一点点而已。对于普通老百姓，房子只有一个居住的属性，涨也好，跌也罢，房子的居住属性是不会改变的。90%的人只有一套房子或没有房子，他们期望房价上涨？有地位、有财富、有资源的人才会这么希望。

毫无疑问，教授称房价下跌普通百姓受伤最重，一定会挨骂。但这头挨骂，那头就一定会受表扬的，两相权衡，名利场上的好处，哪怕是被骂百年，也是大大的划算的。

房价下跌的问题来了：最不吃亏恰恰是老百姓！房价下到能够承受的区间，谁还愿意租房？但肯定会有人受影响，会是哪一波人呢？

下跌伤得最严重的当然是超过一套房产的持有者，吃亏最多的是拥有多套房的财阀、社会资源拥有者，当然也包括高工资高福利的专家！

伴随着经济下行、收入下滑的凛冽寒风，救地产其实是救资产，当然也是救内需。但房地产行业沉疴已久、积重难返，目前的财政金融政策让其企稳已然值得额手称庆了。网络上多是情绪激动的干饭人，没有人有那么多的时间和耐心来听所谓的真正道理，尤其是专家已经混得跟骗子的形象差不多了。真正价值独立、为民代言的专家几近绝迹。他们把舆论场让给了他们年轻时无比痛恨的人，并没有人愿意𠄘担责任。

房价腰斩或是暴涨，对于手上只有一套居住属性的房子的家庭，影响何来？

房地产市场运行并不神秘，科技含量也不高，普通人都能看得明白。

专家们吹得越多越厉害，至少人品大家可都看得一清二楚了。

房子也是商品，既然是商品，它就会遵循商品的规律，缺少就涨价，剩余就下跌。