如今，随着社会经济的不断发展，农村房屋的建设数量也开始大幅增加，尤其是在最近几年，随着一系列政策的出台，很多人也提前返乡盖房或翻建老房子，目的就是为了早点避开严格的政策，早点把房子建好。

而作为农村村民，自行申请宅基地盖房是一项基本权益，很多人在建房这方面也随着生活水平的提高，不断扩大农房的规模，高层建筑业开始在农村出现，与此同时，随着城乡的融合发展，农房用于经营项目的情况也开始增加，再加上房龄的增长，安全隐患等问题日益突出。

因此，住房城乡建设部联合其他四个部门印发《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。在该意见中也提出要加强农村房屋建设管理，其中有不少新规是值得农民了解的。

1、排查整治有安全隐患的农房。从今年开始，我国也将以常态化的方式对农村用作经营、3层及以上、人员密集和违规改扩建的自建房进行摸底排查，发现安全隐患的及时消除。

2、对用作经营的农房进行严格管理。从今年开始，只要农房用作经营活动都必须符合相关的安全要求和具备安全使用条件，并且也要获得有关部门的批准才可以用作经营。

3、农房改扩建、变更用途也要管理。从今年开始，只要对农房实施改建、扩建，亦或者变更用途，一样要到有关部门去办理用地、规划建设等手续，不得违规违规变动房屋主体和承重结构进行装饰装修。

4、实施自建房安全定期体检制度。从今年开始，农村的自建房也将按照谁拥有使用，谁负责的要求对自行居住的房屋进行定期安全检查，如果是老房子的也要聘请专业机构进行安全鉴定。

5、农房建设用地的安排。从今年开始，在保障农民建房合理用地需求的前提下，农房建设也要符合村庄规划，并且也要求建房用地不占耕地或少占耕地。

6、农房选址措施。据了解，在农村选址这方面，从今年开始也要严格按照安全管理的要求进行安排，只要是自然灾害多发的危险地段都是禁止批准建房的，并且也会严格控制在切坡建房。

7、规范农房设计施工。在自建房这方面，只要是低层住宅建设的可以委托乡村建设工匠施工，但只要是其他住宅或公共建筑的那就必须委托具有相应资质的单位进行施工。农房设计和施工应符合国家现行抗震设防等有关质量安全标准的要求。

8、落实农房建设监管责任。从今年开始，在自建房这方面也将建立批前审查、现场检查、竣工验收相结合的监督机制。而这项机制的建立也意味着农村自建房从建设动工那一刻开始都有人审查，即便完工了也会有人监督情况。确保农房的建设安全。

可以看到，今年，在加强农房建设管理方面的措施还是有不少的，最主要的是在安全管理这方面，咱们国家也将建立常态化巡查和排查机制，一旦建立完善的机制，那么也意味着今后的农村，在农房建设这方面也会加强监管，每个村都有“管家”。

因为责任也会直接落实到每个村，每个组，由村长、组长负责监督，发现问题及时制止。这样一来，不仅可以遏制违规扩建、改建的情况，同时也可以防止有人违规变更主体和自建房的用途。确保大家的生命安全有保障。

好了，以上就是我根据文件为大家解读的农村自建房新政策，对此，大家怎么看？一起说说吧。