在农村地区，一些村民为了满足自己的居住需求，都会向村委会申请一处宅基地盖房，而自建的农房大多数是由村民自己设计或由施工方帮忙出图设计建设。对于农民来说；只要能够在老家建设一栋住房，那么老了就可以回去好好生活。

然而，在农村宅基地建房这方面，这几年，随着政策的优化，无论是申请还是建房都出台了诸多规定，农民从申请宅基地再到建房需要办理的手续也多了，建房还要落实“三到场”，而国家这样做的目的也是为了让大家规范建房，避免多占乱建的情况出现。

今年，五个部门为了保障农民群众的生命财产安全，提升乡村建设水平也联合发布了《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。在该指导意见中，关于农村房屋建设和管理这方面也将执行新规，其中有三个变化值得农民了解。

一：对农房改建、扩建和变更用途进行严格管理

过去，在自建房管理这方面并不严格，很多村民为了满足居住需求，往往在不符合加盖扩建的情况下对农房进行加层建设，甚至有的在承重结构不稳定的情况下改建了农房，从而引发了一些安全事故。

而国家为了保障大家的生命安全，也在发布的新规中明确了具体的措施，对于农村房屋实施改建和扩建的，必须依法办理用地、规划建设以及有关的审批手续。在手续获批之后还要严格按照相关的工程建设标准进行设计和施工。

另外，为了确保农房安全稳定，我国也是严禁个人违规变动房屋的主体和承重结构进行装饰装修的，如果农村的住房要用于经营或变成人员密集的场所也需要依法办理审批手续。

二：对农村房屋建设的地址进行严格管理选

过去在农村，关于农房建设的位置在哪里，各地也没有进行严格的管理，导致一些村民建房的位置十分不安全，一旦发生自然灾害或地基不稳的情况下，就会出现农房倒塌的情况，严重威胁农民群众的生命安全。

如今，随着新意见出台，在农房建设选址这方面，我国也将进行规范化管理，再也不能像过去那样，想建在哪里就建在哪里。

根据规定，在安排农房建设用地这方面，我国是要求各地要尽量避让地震断裂带、地质灾害高易发区和隐患点、地下采空区、洪泛区等危险地段。并且也严格控制在切坡建房。如果个人建房用地地区需要利用不利地段的，也需要各地指导建设方采取安全有效工程处置措施。以此来保障住房安全。

三：对农村房屋建设用地进行严格管理

都知道，农民如果要在村里盖房，首先要解决的就是建设用地的问题，而宅基地是村里无偿分配给大家的建设用地，对于宅基地的使用现在都是实行“一户一宅”的政策。

虽然说咱们国家说了，会指导各地保障农民建房合理用地需求，但在农房建设方这方面，新规也要求要符合村庄规划，并且要坚持节约集约用地，不占或少占耕地。

值得大家关注的是，在合理安排用地这方面，今年我国也会鼓励各地在尊重村民意愿的前提下，结合新村建设和旧村整治，因地制宜安全建设农房，并且也严禁违背农民意愿合村并居搞大社区。

好了，以上就是我根据五部门发布的指导意见为大家解读的农房建设管理政策，对此，大家怎么看？你了解清楚了吗？一起说说吧。