说到农村自建房，可以说是农民拥有的一项权益。和城市的居民对比，农村村民拥有自主申地建房的权益，大多数城市居民只能购买商品房居住，而农民则不同，只要是本村集体经济组织成员，就享受无偿分配宅基地建房的权益。

而这些年，随着农村的发展，自主建房的农户越来越多，大家在建房这方面也会根据自己的经济情况和实际需求进行建设，和过去相比，现在的农村，自建房的面积是越来越大，楼层也是越来越高。

再加上城乡不断融合发展，在一些地方，将自建房用于经营的情况越来越多，如；经营民宿、农家乐，出租等等。然而，就是因为这些问题，导致现在很多地方的农房建设存在不规范的行为，安全隐患也是日益突出。

而国家为了治理这些问题，也在今年发布了一份规范性文件，从住建部官方发布的文件《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》中了解到，从今年开始，有关部门也将指导各地加强对农村房屋质量安全管理，同时也会指导各地建立农房建设管理长效机制，以此来保障农民群众的生命财产安全。那么具体有哪些措施值得农民了解呢？

1、经营性自建房要严格做好安全管理

在农村，除了部分农民自住的农房之外，其实有很多农房是用于经营性活动的。为了确保经营性农房的安全，减少事故发生。新规也说了，会严格落实变更用途和改建扩建等相关的管理措施。

接下来，只要是用于经营性的农房，那么必须符合相关的安全要求和具备安全使用条件。另外，当地也会加强对农房用于经营性活动的审批制度，只要发现申请经营活动的农房存在安全隐患等问题，也是责令产权人采取有效的措施消除安全隐患，解决了再重新审批手续。

另外，在改建扩建这方面，也会加强管理，只要农户要对自建房进行改建和扩建，那么就必须依法办理用地，规划建设等手续。用于经营的农房也一样要办理手续，没有手续不得经营。

值得大家注意的是，从今年开始，在变动农房主体和承重结构这方面，咱们国家也发布了新规，严禁个人违规变动房屋主体和承重结构进行装饰、装修。

2、农民自行居住的农房也要定期体检

农村的房屋大多数是由村民建设居住，在满足建房需求的情况下，但大家也不能忽视农房的质量和安全，尤其是农村一些房龄比较大的自建房，做好安全鉴定工作很有必要。

而今年发布的农房新规也将指导各地建立农房安全定期体检制度。简单来说；这栋农房的主体是谁，那么就要负责做好农房体检工作，确认农房的安全性和稳定性。

接下来，我国也将指导地方和相关部门进一步健全和完善政策措施，指导农房的产权人和使用人定期开展房屋安全检查工作。

另外，对于一些房龄比较大，超过一定使用年限的农房，则会指导村民聘请专业机构进行安全鉴定，以此来确定农房是否存在重大安全隐患，存在隐患的及时采取措施。

当然，目前国家发布的只是一份指导性文件，到了地方可能会结合当地农村自建房的一些情况修改措施，所以，在各地区，关于农房建设管理这方面的政策也会有一些变动，具体的政策和措施还是以各地发文为主。

但不可否认的是，随着指导文件的出台，下一步，我国也将加大力度对农村的自建房进行管理，一系列措施的出台也是为了保障大家的生命财产安全。如果村民有建房的，一定要按照规定办理合法手续，同时也要按照流程走，不要未批先建，私搭乱建，不然会被认定为违章建筑。拆除也是有可能的事情。

好了，以上就是我根据住建部发布的文件为大家解读的政策，对此，大家怎么看？一起说说吧。