不同于城市，农村独家独院的居住方式，以及较低的生活成本，让很多农民离不开农村，也不想离开农村，随着乡村振兴措施的不断推出，也让很多农民看到农村未来的希望。

然而，现在农民建房，除了要满足很多建房规定外，自建房不可或缺的宅基地，也逐渐成为稀缺资源。尤其是对于子女已经接近婚配年龄，但很难成功申请到宅基地的农户而言，更希望尽快获得一块新宅基地。

其实，与城市相同，农村也是整体发展不可或缺的一部分，而决定农村能否延续和稳定发展的基础，就是数量超过五亿的农业户籍人口。而考虑到宅基地对农民当下生活以及未来保障至关重要，因此，相关政策调整，都与大多数农民利益息息相关。

受一户一宅影响，提到宅基地就离不开分户，及时分户真的有大用吗？

截止到目前为止，大多数农村已经完成宅基地确权，而这一措施的目的，就是为了实现农村的户与宅基地资源的对等绑定，从而为接下来农村规划以及拆迁补偿打好基础。其中，需要重点关注的事项，便是部分农民因继承等原因，拥有多余宅基地，虽然因继承得来的合法，但是及时分户之后，农民当下资产保存和未来财产继承，会更可靠。

与此同时，随着乡村振兴的敲定，一系列诸如新农村建设、合村并镇等措施，也相继出台。为了让作为原住民的农民，能够更有效地享受到乡村发展红利，及时分户之后，不仅能够有机会获得更多的安置资产，而且在乡村改造中，也有机会以独立个体获得更多补贴，比如，农村天然气改造，有两个户口本，就可以获得两个壁挂炉安装资格。

总的来说，及时分户之后，能够让农民的户与宅基地之间的数量关系，更符合国家要求，相当于给农民吃下一颗“定心丸”，同时，及时分户之后，能够让农民有机会获得更多农村发展红利。因此，现在及时分户确实有大用。值得一提的是，采取分户等行为，一切都是为了获取和保护宅基地做准备，宅基地会变得越来越重要。

农村宅基地调整再来，或造就一批新宅新户。

《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》表示，建立农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账，对违反国土空间规划管控要求建房等情况，不办理确权。从这一措施可以看出，接下来，农村宅基地整顿和确权同步执行，对于严重违反规定的，宅基地可能被回收。而腾退出来的宅基地，会造就一批新宅新户。

除此以外，农民分户难的问题，得到了一定程度的解决，以重庆和浙江海宁为例，前者表示，要简化农民分户手续，扩大分户对象，不再要求提供拥有合法住房手续。而后者也表示，农民分户只要原户主申请，18周岁以上家庭成员签字，村委会盖章同意即可。而这种分户简化的措施，也会被其他地区逐步效仿，从而让宅基地问题更好解决。

面对宅基地调整再来，农民应该注意什么？

一个是宅基地价值的上涨，主要体现在城市近郊农村，建议符合情况的农民，保护好手中宅基地。另一个是宅基地不定期巡查制度已经建立，尤其是确权后，私自未批先建的情况，将受处罚。