现在农村房子建得越来越气派，很多地方甚至盖起了三层小楼，住着既宽敞、又有面子。而看着邻居的房子，盖得越来越漂亮，很多农民和部分市民，也有了在农村及时建房的想法。

然而，建房子离不开宅基地，现在在农村，申请宅基地，并不是一件易事。尤其是多子女家庭，他们及时解决子女婚配用房的突破口，仍然在于宅基地，还有已经成功分户的，也希望能够申请到宅基地，来满足个人需求。

其实，宅基地的作用，不仅是满足农民居住，而且还是父母留给子女的重要资产，再加上农村规划提速，留给农民申请宅基地的时间和机会，实际上并不多了。因此，有关农村土地调整和宅基地申请问题，农民千万不能轻视。

为何宅基地变得越来越受欢迎？

1998年8月之后，宅基地流通受限，主要取决于政策要求，禁止宅基地跨村交易。在宅基地只能在村内部交易的情况下，这20多年时间，很多农村已经出现人口和宅基地数量，不对等情况，直接表现就是部分农民宅多人少，而部分农民却宅少人多。宅多人少的，希望出售部分宅基地变现，而宅少人多的，则希望购买宅基地，满足居住需求。

与此同时，农村二胎或三胎数量，要明显高于城市，但对于大多数农民家庭而言，他们无力支付城市高房价，来解决多子女的婚房需求。而且，随着农村规划提速，很多农村未来将迎来拆迁，如果当地安置房补偿，是按照宅基地数量来决定，那么一处宅基地换取的安置房，或很难满足多子女生活，农民希望申请宅基地，来杜绝这一问题。

总的来说，正是由于很多农村地区，已经出现人宅数量不对等的情况，他们希望及时流通宅基地，来满足各自需求，同时，受无力支付城市高房价和未来安置房数量等问题影响，农民需要申请宅基地，来解决对应问题。因此，宅基地变得越来越受欢迎。值得一提的是，随着农村规划推进，申请宅基地的机会将变少。

剩下3个月是好时机？土地整理又来，覆盖5亿农民。

农村宅基地的申请，有一定的限制，表面上来看，申请宅基地的人员，只要是本村村民即可，但实际上，现在申请宅基地，是以农村的户为标准，而非个人，这也是为什么申请宅基地，必须要先分户的原因。目前，很多地区，已经放宽农民分户限制，再加上年底之前，要进行土地台账整理，剩下3个月，是申请宅基地好时机。

除此以外，《关于学习运用“千万工程”经验深入推进全域土地综合整治工作的意见》表示，对农村零散闲置低效建设用地进行整理盘活，为保障农民合理居住需求，提供用地支撑。又来的土地整理政策，覆盖约5亿农民，其中重点是农村闲置宅基地，将会进一步被盘活，以便多子女家庭或有户无房者，进行申请或购买，来满足家庭需求。

关于宅基地申请，农民应该注意什么？

一个是主动退出或卖出宅基地的，不允许再重新申请宅基地，而且外村村民和市民不能申请，只能选择租赁或合作建房。另一个是宅基地申请，其主要审核部门，已由县级下放至乡级，从而提高效率，而且获取新宅基地的机会不多了。