最近多地又出台了楼市新政：

7月15日，安徽合肥多地发布最新购房补贴政策，购置新房和新建车位给予购房补贴和购置补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。

7月15日，广西南宁横州市发布楼市新政，购置首套、二套新房，按每套一万元上限给予财政补贴；购新房车位按每套1000元上限给予财政补贴。同时，优化首套房和多孩家庭住房认定标准。

7月12日，湖南益阳发布了楼市新政，不仅购房给予财政补贴，人才购房还有最高20万元购房补贴，多孩家庭还有每套最高3万元的购房奖励。

这是继“517”楼市新政之后新的一波楼市支持措施。

楼市政策转向的转折点差不多算是2022年下半年了。经历一波比较激烈的下行调整后，大家似乎也醒悟了，楼市这个时候需要支持了。

随后，楼市的各项支持措施就不断不断出台。降低首付比例、降低房贷利率、购房资格的重新认定、局部放开限购、降低存量房贷利率、调整增值税免征的年限等等。

到了2024年，楼市的支持力度更大。目前为止，除了北京、深圳等少数几个城市还存在局部限购，其他城市基本上都是全面放开限购了，已经不再审核购房资格了。

然而，即便由这么多支持措施的加持下，但是楼市每次也是出现了一波脉冲式的行情，然后继续按照原来的轨迹呈下行的态势。

所以，在楼市没稳住之前，后续的大招仍是不断出台。

5月17日，央行三连发重磅利好：

1.下调个人住房公积金贷款利率；

2.调整商业性个人住房贷款利率，不设置房贷利率下限；

3.降低首套和二套房的首付比例，首套房最低15%，二套房最低25%。

随后，各省份相继出来相关的落地措施，基本上都是遵循央行发这一通知的原则来执行的。当然一线城市的楼市还是有点特殊，没有同步出台想要的落地措施。

但是，在5月底的时候，上海、深圳和广州，相继出台相关的落地措施：

上海：首套首付最低20%，利率最低3.5%；二套首付最低30%，利率最低3.7%。

深圳：首套首付最低20%，利率最低3.5%；二套首付最低30%，利率最低3.9%。

广州：首套首付最低15%，二套首付最低25%，取消利率下限，根据广东省其他城市执行最低利率来看，首套最低利率可到3.15%，二套最低利率可到3.55%。

6月25日，最强地级市苏州传来了消息，买房送户口了。根据相关消息，8月1日起，在苏州买房即可落户。

而在6月26日，北京也对其楼市政策做了调整：

1.首套房最低首付比例降低至20%，贷款利率下限是3.5%；

2.二套房，五环以内的首付比例最低35%，贷款利率下限3.9%；五环以外的首付比例最低30%，贷款利率最低3.7%。

至此，一线城市此轮的购房首付比例和房贷利率的调整就完成了。应该说力度是相当大的，对于这个时段购房的人来说，确实落了不少实惠，省了不少钱。

当然，这肯定不是政策调整的终点，为了楼市“去库存”，更是出了让地方政府收购存量商品用做保障房的举措。

而就在6月12日，央行召开了保障性住房再贷款工作推进会。在此前央行表示要新设3000亿元保障房收储再贷款，用来支持地方收储存量商品房。

5月17日的时候，央行表示要新设3000亿元保障房收储再贷款，用来支持地方收储存量商品房。

6月12日，央行召开了保障性住房再贷款工作推进会。而这次的工作推进会将“去库存”的事情往前推进了一步。

6月20日，住建部召开了一个非常重要的会议——收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上明确了推动县级以上城市收购存量房用作保障房。

让地方政府收购存量商品房无疑是非常重磅的利好，是有利于当前市场去库存的。

目前来看，只要楼市没有稳住，救市的措施就不会结束。

总之，楼市的救市是刹不住了！。

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