很多人觉得,把父母的房子过户给自己,肯定是父母去世后再办手续最划算。

毕竟,"死后继承"免征契税、个人所得税,听上去就很美好。但你别着急,事情没那么简单!

我用几个例子来具体给你讲解下各种方式方法过户的费用。

先说生前过户,主要就是"赠与"和"买卖"两条路。

小赵他爸妈就给他俩赠与了套房。一通操作猛如虎,先去公证处,再到房管局,忙前忙后一个多月,总算把房子落在小赵名下了。就是那个契税一次性交了2万多,把小赵心疼得不行。

他哥选择"买卖"过户,虽然省了不少契税,但各种增值税、个税的也一个都没落下,到手时手续费也得近1万。这么算下来,生前过户也不便宜啊!

再看死后继承。

老王他爸留了遗嘱把房子给他,省事是省事,费用也低,但老王头疼的是,他弟弟不同意,非说要公平分割。这阵仗打起来,律师见面一次一个几千的没商量。这还不算完,老王还被亲戚质疑,说他谋夺遗产。这事儿闹得老王烦心得很。

小张他妈想得倒挺好,提前找了房产中介,把费用算了一下。这一对比可不得了,原来生前赠与和死后继承,综合费用其实差不多!关键是,赠与虽然契税高,但只要家庭协商好,省了那后续的纠纷,这钱花得也值啊。

讲真,很多人都秉持着"死后继承最省钱"的观念,认为这样可以避免高额的税费支出。然而,他们往往忽略了这种做法可能带来的潜在家庭矛盾和纠纷风险。

一味地盯着那一点点税费的节省,却可能因此搞砸了家庭的和睦氛围,留下了无尽的遗憾和怨恨,这样做真的值得吗?

毕竟,家和万事兴,一家人和和睦睦地生活在一起,才是最宝贵的财富。所以,不要让一时的税费考量,毁了一家人的终生幸福,给子女留下无尽的烦恼和纷争。

当然啦,具体怎么选,还得看自家的实际情况。

像小李家就几个钱,过户费一出,手里就差不多掏空了。这种情况,死后继承也许是个无奈之选。但像张大伯家资产充裕,倒是很适合提前安排,给子女多留些保障。

搞定父母房产过户,套路还真不少。像什么房产评估、亲属公证,最好都提前做好功课,别等到关键时刻手忙脚乱。

还有啊,房子这么大个资产,过户前家人坐下来好好商量商量,心理预期要一致,省得后患无穷。

总之呢,父母的房产怎么过户给子女,生前死后大不一样。你可别觉得死后继承就万事大吉了。啥情况下划算,还得具体问题具体分析。

最要紧的是,父母在的时候就未雨绸缪,把想法都梳理明白了,这样才能给子女留下一笔无忧的财富,自己也能含饴弄孙,享受天伦之乐。