不过，这风水轮流转，从10月4号开始，这成交量就像坐了火箭一样，蹭蹭蹭地往上涨！  就拿绿中介来说吧，4号那天成交了322套，5号更夸张，直接干到了350套！  这可是930新政以来，成交量最高的一天了！

这成交量一放大，很多人就开始琢磨了：这是不是意味着北京的二手房市场要回暖了？房价是不是要涨了？

说实话，现在下结论还为时过早。这成交量放大，可能是因为前段时间积压的需求集中释放，也可能是因为新政刺激了市场，具体是啥原因，还得再观察一段时间。

不过，有一点是可以肯定的，那就是接下来的这段时间，对北京二手房市场来说，至关重要！  如果成交量能够持续放大，那房价还真有可能涨起来；但如果成交量只是昙花一现，那房价估计还得继续横盘一段时间。 ## 🤔  专家观点：谨慎乐观，但别指望暴涨

对于最近北京二手房市场的变化，专家们也纷纷发表了自己的看法。

有人觉得，这只是政策刺激下的短期波动，长期来看，房价还是会下跌。  网友“唐河北”就说了：“个人感觉从长远看，几年内还是下行，新政就是刺激近期交易，人口、经济、年轻人的婚姻观，都不能支撑房价涨了……”

还有人觉得，政策的目的只是为了“止跌企稳”，而不是为了让房价上涨。 网友“Iris H Yan”就指出：“政策原文：止跌企稳……目的都不是上涨……”

更多的人则表示，现在北京房价还是太高，收入跟不上，买房压力太大。 网友“颜小槑”就说：“没什么爆发的迹象。收入上不去，房价还是太贵”。网友“叶”也感叹：“真羡慕刚毕业就能结婚还能拿300万首付的年轻人，我这样的穷北漂半辈子都拿不出100万”。

在评论区里，网友们也是议论纷纷，各种观点都有。

有人觉得这是个卖房的好机会，想赶紧出手。 网友“树上男爵”就说：“太好了，抓紧卖掉，接盘侠要来了”。

也有人觉得现在买房还太贵，或者对未来市场走势不确定，所以选择观望。 网友“JIAO”就说：“买吧，你们先买”。

还有人吐槽北京的房价太高，物业费太贵，生活压力太大。 网友“李丹”就抱怨说：“北京朝阳麦子店这块的物业管理费太贵了22元一平米，住不起”。

总的来说，现在北京二手房市场，就像天气一样，说变就变，谁也说不准未来会怎样。

不过，有一点是可以肯定的，那就是市场正在发生变化，政策的影响力不容小觑。  至于未来房价是涨是跌，还得看政策的力度，市场的反应，以及各种因素的综合作用。

咱们老百姓啊，还是得擦亮眼睛，多看多听多分析，别被市场的情绪带着跑！