2023年,广州置业的一大趋势,就是回归主城!不仅在于中心城区的物业更保值,还在于成熟便利的生活配套和烟火气息,对于青年人来说,这点尤为重要。此外,今年选择广州主城置业,对首次置业的青年一族尤其友好。在新入市项目普遍增强产品力、提升居住体验之外,在价格上也趋向”亲和可爱“。在同样的预算下,让青年人有更多的选择空间,而不像以往只能考虑市区老破小或边远郊区楼盘。
说到这就不能不提保利了,今年TA家在广州各区都推出了卖出爆款的项目,到12月一盘点,基本是稳坐今年广州楼市销售额冠军了。保利今年推出的每个超级能打的项目,不是位置还好,就是户型真不错,关键价格上,也很诱人!
这不,马上就到2024年了,保利还是冲冲冲,全新青年优居项目保利·云境在白云新城板块亮相了,显然,”广州新青年2023买房计划“,还赶得及!
安家广州:青年友好型城市前列
眼下,全国各地城市正在掀起抢人(才)大战,而有才有为青年成为抢人大战的核心。为什么这么受追捧?因为青年人意味着活力满满、创造力强劲、是大家都喜欢的”八九点钟的太阳“。
年轻人,为何要留在一座城?去年,由小红书、中科院社会学研究所、DT财经联合发布的《“蹲”个城市:年轻人选择城市新需求洞察报告》中,提到年轻人选择城市的动因,有一半跟生活需求相关,如便利度、包容性、美食、烟火气等。
在这方面,广州显然是有优势的。不仅入选《2023年中国最具幸福感城市》榜单,也是年轻人毕业后求职的前列优选城市。
近年来,广州强力推进建设青年发展型城市、青年活力城市,为青年人求职创业提供了丰富多元的选择和成长机遇。而在安居置业上,广州同样十分友好。对比北京上海深圳,”广漂“青年们努力打拼安家落户成为新广州人,门槛也更为宽松包容。
说到这,就不得不提起总部位于广州的央企保利发展,他不仅是今年度房地产行业龙头企业,在深耕城市发展、建设高品质人居社区、增强本土文化魅力方面,保利多年来为青年生活、就业、成长提供了强大环境支持。
在广州,经过31年深耕,保利开发了众多知名社区,并常常抢先布局在城市未来发展中心。据市场机构数据,保利连续12年广州楼市销量领先,在中心五区,平均5个买家就有1个是保利业主。
可以说,正是广州这座高幸福感城市,更好地吸引了青年人们来安居乐业,而本地领导品牌房企也为青年们创造了安居社区空间,令他们更好与城市共同成长,建设更好的幸福共同体。
主城置业:抢占白云新城价值兑现期
而落子白云新城这一成熟主城区域,保利推出的保利·云境,便自带满满的青年热爱属性标签。
首先看看区域,项目就临近白云新城核心区的黄石东路旁,周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速,便捷通达中心各区。公共交通方面,直线约 600米就是黄石路站,超 10条公交线路汇集;地铁方面,项目直线距离约600米又在建中的14号线二期创意园站,距2号线江夏站直线约1.3公里,双地铁优势还是不错。
项目600米距离内,就有白云新城核心商圈地标之一的白云汇广场,而3.5公里范围内,更有11所大型商业综合体环绕,娱乐购物消费可以说超便利。
又比如吃得有点多肠胃不舒服要看个急诊吧,走大概400米就到南方医院白云分院,周边3公里内还有广东省人民医院(白云院区)(在建)、白云区妇幼保健医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院,安心妥妥的!
再考虑长远点,要为以后”鸡娃“作好准备,云境社区里就配建1所幼儿园及托儿所,而周边2公里内聚集9所学府资源,目前均已开学。孩子教育的事情,稳了!
话又说回来,外地朋友可能不知道白云新城的实力。在广州市官方的发展规划中,白云新城定位为广州城市副中心,是以总部经济为带动,以现代服务业为主导的功能区域。目前已有近 200 个重点项目落户,未来将吸引大量高端产业和技术人才,发展前景广阔。
这两年以来,串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块的”白云新城核心中轴线“建设快速推进,区域价值正不断兑现。而位于白云新城核心中轴线上的保利·云境,显然也是白云新城产业和高端配套升级动作中,匹配新时代品质人居需求的代表之一。
而在这一区域内,也算豪宅林立,除了保利早年开发的云禧外,还有中海、龙湖、珠江实业等一众实力企业开发的成熟社区,二手成交价均在8-10万/平左右。
在这样一个价值加速兑现的主城区域中安家,可以说十分吻合价值成长型置业的设置要素了。
动心惊喜:空间及价格两大超级亮点胜出
保利·云境的热爱标签,除了以上优质生活成长生态外,更多的是自身创新能量带来的惊喜。
先说说TA家的三大亮点:舒适低密:围合式布局,3.0容积率,超1.5万方中心园林;全能户型:“N+X”魔变户型,适配全生命周期家庭结构变化;高实用新品:高实用,大面宽采光,全明空间,给生活更多可能。
这些术语说得不够直观哈,举个例子,68方户型,拥有约3.6米开间客餐厅,约4.2米开间主卧空间,南北对流、透透亮亮,在得房率上,更达到了惊人的110%!实际居住空间感已经可以和以往的90平方米户型相当。
(68方户型)
又比如85方户型,在设计上实现了阳台、卧室三房全南向,约3.7米开间主人套房,卧室有270°巨幕飘窗,可以充分体验在阳光沐浴下的愉悦。
(85方A户型)
(85方B户型)
更有惊喜的是,在首期推售价格上,将为首次置业族们提供一个心动选择,有传闻说将在四字头起步。
从整体数据上看,保利·云境占地面积约3.45万平方米,而总建面约11.2万平方米,总户数仅876户,约68-110平方米的三、四房户型可供选择,作为2023年年终新入市的精品住宅社区,可以说提供了一个相当不错的置业选择。
而据最新消息,保利·云境的营销中心将在12月30日正式对外开放,可以直接导航软件定位”保利云境营销中心"自驾前往。体验一下云境的空间美学魅力。