最近一段时间，楼市的利好不断，于是楼市也出现一个比较耐人寻味的现象：

一边是有人跑步进场买房，一边是有人卖房逃离市场。

究竟谁是对的？感觉彼此在交易中心见到的时候，都会心里暗暗说上一句“啥子”。

为何会这样？这也是因为刺激措施的出台，导致大家对市场的认知有偏歧，所以落到自己的行为上也是有偏差的。

目前一线城市楼市相对比较火，据深房中协，深圳4月份二手房成交量有望再次突破5000套，为何是再次，因为3月份也突破了5000套，已经过了市场的枯荣线了，明显有了复苏的迹象。

这一复苏不要紧，有些刺激政策的落地就可能没有或者要推迟了。前几天广东省发布实施首套房首付15%的城市，就把广州和深圳排除在外了，不知道这个会不会给市场浇了一盆冷水？还有待继续观察了。

另一方面是在这么多利好的刺激下，很多城市的房地产市场仍是是萎靡不振，还是没有起来的迹象，仍然在做自由落体运动。城市的分化还是挺明显的，这个也不奇怪，现在大多数城市建的房子太多，房价本就缺乏需求的支撑。

但如果从房价这个指标来看，似乎大家都好不到哪里去，目前都是在一个下跌通道中，只是有些城市跌的快，有些跌的慢，有的是直线下跌，有的是波浪式下跌。而成交量的上升，也可以用一个专业术语“以价换量”来形容了。

那为何有人买房，又有人急着卖房呢？

其实目前市场比较好主要还是在一线城市和部分强二线城市，整体来说，这些城市的人口还是处于一个净流入的态势，房子的自有率并不是很高，导致想买房子的人相对较多。同时这些城市的改善型需求也比较多，由于房价较高，很多人买房都是先从小户型过渡到中大户型的。一旦房价有所松动，还是比较强劲的需求愿意下场买房的。

毕竟从市场的中长趋势来看，大家对一线城市的房价还是看好的。即便这几年下跌也表现相对比较坚挺，未来维持小涨的概率还是比较大的。所以有人急着买房也是可以理解的。

那为何有更多人要卖房逃离市场？这个就更好理解了，房地产市场一旦形成了下行的趋势，短时间是很难逆转的，加上住房市场已经是供大于求，大多数城市房价在未来是难有趋势性上涨行情了。所以一些人会坚决的卖房，尤其是手中有多套房子的人。