楼市作为一个关系千家万户的重要话题，近年来在国内房地产市场调控力度不断加大的影响下，呈现出一系列新的发展变化。

政府多次提出了“房住不炒”的原则，强调房地产市场的主要功能是满足人民群众的居住需求，而不是用于炒作和投机。

在这一新的政策框架下，房地产开发商也在调整策略，更加注重产品的品质和服务。推动楼市由过去的投机性市场向着更为健康可持续的方向发展。

或许，也是因为这个原因，才会有一个问题被广大网友讨论，那就是手里有100万，该存银行还是买房？卖菜大妈的答案，比专家还靠谱，下面一起看看吧。

房地产现状

尽管眼下房地产市场的整体表现相对一般，但不可否认的是，房价依然居高不下，这也促使在2023年开始，国内房地产市场展开了新一轮的调整，取得了一些显著的成效。

在过去的1-11月份中，全国商品房销售面积约为12.12亿平方米，同比下降了23.3%；而商品房销售额约为11.86万亿元，同比下降了26.6%；

与此同时，在70个重点城市中，有69个城市的二手房价格呈现下跌趋势，唯一一个城市的房价保持了相对稳定。

但是，对于普通家庭来说，想全款买房还是比较困难的：

高昂的房价： 房价居高不下是最主要的原因之一。房地产市场的热度和供需关系直接影响房价水平。在一些城市，房价可能远远超出了大多数普通家庭的购房能力范围，使得全款购房成为一项相当困难的任务。经济负担： 普通家庭通常面临着多重经济负担，包括生活成本、子女教育等。即便有一定的储蓄，用于全款购房的资金也可能因其他支出而受到限制，增加了购房的难度。贷款限制： 银行对于个人贷款的审批条件可能较为严格，尤其是对于全款购房而言。家庭如果无法满足银行的贷款要求，就难以通过贷款来实现购房。不稳定的收入： 一些普通家庭可能面临就业不稳定或者收入较为有限的情况，这使得他们很难积累足够的全款购房所需的资金。

存款利率下调

将资金存入银行的选择在当前并不被视为最为明智的投资决策。近来，国内银行持续进行存款利率下调，使得这一选择的吸引力进一步降低；

具体而言，今年以来，银行对存款利率进行了连续的下调，导致了3年期存款利率降至3%以内，而1年期的存款利率则下降至2%以内：

如果将100万人民币存入银行，按照目前的3年期存款利率降至3%以内来计算，利息的计算方式一般是按照复利计算，复利计算的公式为：

1000000×(1+0.03)3A=1000000×(1+0.03)3≈1092727元

因此，将100万人民币以3%的年利率存入银行，经过3年后，预计总金额将接近109.27万元。需要注意的是，这个计算结果是理论上的数值，实际情况可能因为税收、通货膨胀等因素而有所不同。

专家的建议

但是，还是有一部分专家建议，如果手上有100万现金，存到银行更稳妥些，原因非常简单：

第一：资产不容易缩水

存款的优势之一在于资产相对较为安全，即便银行存款利率逐渐下降，本金仍然得到了一定的保障。相较之下，高位购房面临的挑战就不同了，可能面临着资产缩水的潜在风险

1. 资产不容易缩水： 尽管银行存款利率逐渐走低，但储户的本金仍然相对有保障。存款虽然可能会面临通货膨胀导致的贬值，但总体来说，本金相对较为安全。

2. 高位买房面临资产缩水风险：有数据显示，很多家庭在2019年到2021年购房，如今面临连首付款都已经亏损的困境。这表明，高位购房可能面临市场波动和房产价值下降的风险，导致资产缩水。

第二：100万不够买房

眼下，国内各地的房价一直居高不下，100万元的资金根本无法在房市中找到足够的立足之地，这势必导致购房者不得不寻求银行贷款，每月需还款，而一旦面临收入减少或失业等风险，生活将面临更大的不确定性；

与此同时，虽然银行存款利率逐年下降，但拥有100万元存款每年至少能够带来2万元以上的利息，这不仅意味着生活没有那么紧张，还能够通过这一点利息为家庭支出提供额外的补贴。

这种情况下，对于许多人来说，选择将资金保留在银行而不是投入高昂的房市中，可能是出于对未来不确定性的一种理性回应，尽管存款利率下降，但相对较为安全和灵活的特性，以及相对可靠的利息收入，为个人提供了一定的经济安全感。

卖菜大妈的看法

对此，卖菜大妈则有不一样的看法，她说，现在最大的问题并不是该存钱还是该买房，而是怎么才能有这100万，卖菜大妈的话虽然很直白，但是，也非常实际，而以下是三个普通人可以实际采纳的建议：

建立紧急储备： 为了应对可能的突发状况，建议每个人都建立一个足够覆盖三至六个月生活开支的紧急储备金。这个储备金可以用于应对失业、突发医疗费用或其他紧急支出。通过每月将一定比例的收入存入紧急储备，逐步积累这一资金池。制定预算和节约开支： 制定详细的预算，明确每月的收入和支出，找出潜在的节省空间。审查开支，看看是否有不必要的开支可以削减。通过制定合理的预算和控制开支，可以更有效地规划财务，并有钱留出用于储蓄和投资。积极寻找额外收入： 考虑通过兼职、副业或者利用个人技能提供服务来增加额外收入。现代科技提供了许多在线工作和创业的机会，可以灵活安排时间，并在空闲时提供额外的收入来源。通过增加收入来源，可以加速储蓄和投资的过程。

这三个建议着眼于实际操作，帮助普通人在现实生活中改善财务状况。紧急储备、预算规划和额外收入的考虑，是从应对紧急情况、有效规划支出和提高收入角度出发的实用建议。

——THE END——

以上就是本期的投资专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）

▼文末长按点赞，送3连哦