曹德旺预示:2024年不购房,五年后将是“庆幸”还是“后悔”?

职说咱怎么增长 2024-07-13 02:55:21

前言

曾经,各地的房价一直居高不下,不少地方都是“一房难求”,但是现在房价都有所下降,很多地方为了更好的销售房子,都推出了利好政策。

但是依旧有很多人举棋不定,因为他们不知道现在买房的话,以后房价是跌是涨,要知道买房子是一辈子的事情,动辄就要花费几十万甚至上百万。

现在买房,如果后边房价跌了,那就感觉很亏,但是如果房价涨了,那就感觉更亏了,至于这个问题,其实曹德旺早有预测!

年轻人不愿买房

现在的年轻人对买房的兴趣不大,很大程度上是因为现在的年轻人都不想结婚了,反正也没打算结婚,买房子对年轻人来说也不是必须的,宁愿多花点钱租一套自己想要的房子。

根据有关部门发布的一项调查资料,到了2023年全国正式结婚登记的人口不到七百万,为1986年来的最低点。

婚姻和生育观念的转变使得年轻人今后买房的需求也变得更小,各地的房价都在持续下跌,但是却没有办法解决买房率低的问题。

另外,全国大部分地区都已经实现了城镇化,以前,农民愿意在城里买房,但是如今的农民在面对高昂的房价时也不免心生畏惧。

在这种情形下,农民更倾向于留在农村,在城市买房的比例也不会太高,此外由于疫情等原因,民众的收入正在下降,失业人数在上升,买房的能力也在下降。

所以许多家庭都将买房的打算放在了一边,不会再有非理性、冲动的购买行为,所以在种种因素的作用下,现在的老百姓买房的热情都不高,这对于地产公司而言,无疑是一个不利的消息。

现在的房价变动,导致很多人都不知道究竟该不该买房,事实上,对于是否买房,曹德旺早有预测。

曹德旺的预言

曹德旺曾直言,房屋其实就是一堆砖瓦,随着都市化、人口变迁,将来可能会出现供应过剩,房屋的保值与升值可能会大幅降低,所以他建议大家,暂时不要买房子,如果有多余的,就赶紧卖掉,以后房价肯定会大跌。

他说的也不是没有道理,从目前的情况来看,房地产已经变成了一个夕阳行业,以后指不定还会下跌,这不仅仅是因为供大于求和年轻人不买房这两点,还有其他更多的原因。

在以前,房地产业是一个很好的产业,投资房地产的人,都能大赚一笔,这主要是由于我们国家在过去的建设时期,加快了城镇化的步伐,使得房地产行业出现了时代红利。

但是如今的中国已经步入了新常态,对高质量发展的追求已经成了一个新的时代主题,随着房地产在实体经济中的比重逐渐降低,新兴制造业特别是以新能源汽车为代表的高技术行业正在快速发展,已经成为促进我国经济转型升级的新动力。

之前所有人都认为,炒房肯定能赚钱,于是就有大批资本涌入,但是如今新兴行业的兴起,不少人都将眼光放在了更具发展潜力的行业上。

钱就是这么多,流向另一个方向的资本越来越多,那么流入楼市的资本越来越少,楼市热度自然也就不会太高,也就没有足够的动力去炒房了。

同时,由于房地产市场存在的风险,国家出台了一系列抑制投机行为,提高房贷利率,加大土地供给等措施。

信息来源:金融界 2023-10-18——长城宏观:以日本房地产发展史为鉴

这一系列的调控措施,都是为了让楼市回归正常,让房价和家庭收入水平相匹配,这样才能抑制房价的上升趋势,甚至有下降的可能。

国家已经出手

从目前的情况来看,国家对楼市的态度也是希望房价平稳下降,也就是说,不能让楼市硬着陆。

这是因为房地产之前是实体行业的支柱,一旦房地产出现了问题,国家再不采取措施,房地产的价格就会暴跌。

而当房产价格出现大幅下跌的时候,就会出现美国2008年次贷危机的情况,当时美国人就是因为过度的透支,有很多的人,都在高房价的时候买房。

但随着金融危机的发生,很多人失去了工作,无法偿还房贷,银行开始面临系统性的金融风险,很多银行因为收不回贷款,导致自己的资金链出现了断裂。

美国花了很久才消化上次经济危机造成的伤害,因此,我们绝不能允许房地产经济硬着陆,尤其是现在美国对中国发了疯一样的打压,我们必须要用一系列的措施,才能让楼市平稳落地。

信息来源:中国质量万里行 2020-4-18——刚需一族该笑了!楼市两大利好袭来,曹德旺:不要买房子!

比如之前出台的限跌令以及开放买房的限制,第一套房贷款利率下调,住房公积金贷款利率下调等等手,这些措施都是为了防止房价下跌的过快,同时也是为了防止房地产市场出现泡沫。

如今楼市已经出现过一次危机了,还好国家及时出手,稳住了局面,有了前车之鉴,现在要做的就是稳住楼市,让房价恢复到一个正常的水准。

与此同时,国家还开始刺激消费,在改革开放之后,很多人都开始存钱了,也有了一定的购买力,但国内的大部分人,尤其是那些农民,每个月的工资都不高,没有稳定的资产,所以他们的购买力并不强。

而实现共同富裕,就是将更多的财富,分发到那些处于最底层的人手中,让他们拥有更多的购买力,增加那些处于最底层的人的消费水平,如此一来,对国家经济自然也有利好作用。

但要刺激他们的消费,就必须要解决他们没有资产的问题,他们的压力很大,只有将房价降下来,让更多的人买得起房子,有了房子,他们才会去消费。

因此,对房地产经济进行调控,进一步完善房地产制度,促进房地产经济健康平稳发展,是今后一段时间内必然要进行的工作。

结语

毕竟房产是一种固定资产,未来的情况谁也不知道,但也不能保证房价不会上涨,这就意味着房产还有升值的可能,所以如果你现在不买,五年后你会不会后悔,那就要看个人的看法了。

43 阅读:29446
评论列表
  • 2024-07-16 05:39

    等于什么都没说!

    用户10xxx17 回复:
    快挨雷劈了,快了,超不过三个月了。
  • 2024-07-14 21:32

    降了吗?少吹,贫民力量有限!

  • 2024-07-15 09:50

    有很多的文都是胡编瞎说的,有些前提错误,有些以偏盖全,不足为信,看看就好,不要当真

  • 2024-07-21 23:13

    短短几十年,看看他们制造了多少起人为灾难事件,真是罄竹难书啊

  • 2024-07-16 19:11

    黄金土地房产,自古以来都是保值。看看发达国家就会知道。属于低质地段低质房产肯定不会增值。

    奥特曼 回复:
    去惠州看看吧 降了6成!
  • 2024-07-15 07:57

    这只旺财汪汪叫了好多年了,还没进去踩缝纫机机。

  • 2024-07-16 11:01

    讲了等于无讲[得瑟]费话

  • 2024-07-17 05:10

    贪腐问题不解决,房价别想回归理性。

  • 2024-07-16 16:43

    一线城市还是很高,年轻人结婚率低,不要孩子的多,租房子最合适。

  • 2024-07-22 09:48

    早就供应过剩了年年吹年年炒

  • 2024-07-15 19:52

    大多数老百姓都是农村有了自建房现在没有钱还去城里买房子?

    用户10xxx63 回复:
    老百姓不去城里买房孩子们就无书读[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
  • 2024-07-16 07:07

    曹旺

  • 2024-07-16 19:04

    有升就有跃,现在才刚刚开始

  • 2024-07-23 18:57

    假善人,逃税专家[呲牙笑]

  • 2024-07-22 10:31

    说了什么?屁!

  • 111 4
    2024-07-24 12:10

    曹德旺说 劳资没说过!!!!!!

  • 2024-07-17 00:39

    公务员买房沒有问题。叫叫保安和服务员买得起吗?[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-07-22 07:59

    你说乍样就乍样,什么支柱每个人心底知道,腼北的支柱是电信诈骗,离开诈骗当地人是否就不能活了?

  • 2024-07-22 11:58

    房子不值钱,地皮值钱

  • 2024-07-16 14:29

    现在个个都回老家自建谁还买房!!城市的有城中村,老家的也是村…

    用户14xxx44 回复:
    你是那个山卡拉的,七点就没人!!!!那我还是建议你来大城市住
    用户14xxx44 回复:
    你想人多就住城市[笑着哭],何况现在农村也热闹,人也不少…
  • 2024-07-24 11:48

    肯定是后悔

  • 2024-07-25 09:34

    年轻人不是说不愿买房,而是因为经济收入不行、工作不稳定;这标准完全是胡说八道!

职说咱怎么增长

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