梦想很丰满，现实很骨感，带小院的一楼真的像人们描述的那么好吗？

许多善于享受生活的人都憧憬着拥有一个小院子，可以种植蔬菜、养花，沐浴阳光，聆听鸟儿的歌唱，感受无比的舒适。

因此，在购房时我毫不犹豫地选择了带有庭院的一楼住宅，以实现我自己的田园梦想。

然而，在住进去半年后，我深感“痛不欲生”！

如果我再次购房，我一定会谨慎选择带院子的一楼。

我家住的是一楼的洋房，没有阁楼，也没有地下室，与楼上的邻居相比，唯一的区别就是多了一个小庭院。

①种植蔬菜养花

我家庭院的地面并没有全部铺设硬质材料，大部分区域都被用来种植蔬菜和养花。虽然种类不多，但至少省去了购买蔬菜的开支，而且食用更健康。

最重要的是，我可以与孩子一起耕耘，共享亲子时光。

② 免去排队等电梯之苦

以前，我住在高层楼中，每天上下班高峰时段，

排队等电梯要花费十几分钟，让人焦虑不已。如今住在一楼，只需从庭院前门出去，开车就能直接出行。

③ 在家烧烤

以前，想要露营烧烤不得不寻找适当的地点，有时甚至会找不到位置，让人烦恼不已。

现在，我可以在自家庭院里搭帐篷，畅享烧烤，用水用电都十分方便，毫不繁琐。

以上这三点，是我认为一楼拥有庭院的最大优势。

然而，说实话，相较于这些优点，它的缺点实在是太多了！

①高楼抛物问题

居住在一楼，楼上邻居的素质至关重要。

除非住的是独栋别墅，否则如果楼上邻居素质较差，你的庭院可能会变成他们的“垃圾场”。

烟蒂、塑料袋、卫生纸从天而降已经算是小问题，有时甚至可能掉落玻璃瓶、衣架，更糟糕的是天上掉下污水和厨房垃圾。

我们家楼上邻居还算好，但隔壁家就没那么幸运。他们楼上总是乱扔垃圾、烟蒂，尽管邻居多次投诉都没什么作用。

后来，他们在庭院围墙上安装了两个摄像头，却遭到邻居投诉侵犯隐私。

② 产权问题

许多人购买一楼住宅，主要是因为庭院吸引。

然而，不少人在购买后才发现，庭院的产权并非归自己所有。

自己投入了大量财力和心血，结果发现庭院实际上是整个业主群体共有的，这让人感到愈加亏损。

因此，在购买之前务必要注意庭院的产权问题，确认庭院有独立产权，并且在房产证中有详细标明。

如果庭院没有独立产权，开发商可能承诺附赠庭院，但可能没有将其围合起来，甚至可能根本没有围栏。

这种情况多数是开发商违规售卖公共绿化用地。在购房合同中必须明确注明庭院的使用权，否则未来可能会被强制拆除。

③装修费用昂贵

购房前，我以为庭院的装修不会太花费，但实际装修过程中才发现，装修费用甚至超过了室内硬装。

首先需要对地面进行硬化处理，铺设大理石，随后建造围挡，再加上一些防腐木等。

我们家随便装修一下就花费了超过6万元。

听说隔续隔壁邻居的庭院装修费用更是超过了十几万元，然而最关键的是，这些费用并没有带来明显的改观，

甚至连引人注目的水景和山景都没有，更不用提昂贵的花卉。

④ 夏季蚊虫问题

我家庭院一部分用于种菜，一部分用于养花草，植物都是低矮的品种，没有特别高大的灌木。

然而，小区路两边的绿化却茂盛，导致夏季蚊虫异常繁多。

想在庭院里静享凉爽月夜，却必须忍受蚊虫的叮咬困扰。

⑤ 噪音问题

傍晚时分，会有很多人在庭院外面散步消食，

如果客厅的门没有关闭，外面的喧闹声会非常嘈杂。

晚上，如果外面有人大声谈话，甚至可能会打扰到正在入眠的人。

因此，即便是睡觉时，也必须将窗户全部关闭，只有白天才能开窗通风。

⑥ 隐私问题

尽管我们家庭院的围墙建得比较严实，但庭院基本上是暴露的，没有任何隐私可言。

站在庭院门口，可以直接看到庭院内部，如果客厅窗帘没有拉上，

甚至还可以看到客厅的一切，隐私受到了严重影响。

为了防止偷窥，我们家客厅的玻璃窗特意贴上了一层膜，但即便如此，在家中穿着单薄的衣物仍会感到心理压力。

每个人都渴望拥有一个属于自己的小庭院，可以种菜、养花，倚着院中凉风，静听雨声。

然而，如果你计划购买一楼的洋房，我强烈建议你一定要考虑上述问题。

否则，等到你入住后才后悔，恐怕已经为时已晚。

当然，如果购买的是独栋别墅，那么很可能不会有这么多问题，而且还可以拥有更大的庭院空间。