近年受到俄乌冲突等多种因素催化，尤其疫情袭来，迪拜楼市悄然开启了新一轮黄金期，楼市火起来了。据迪拜大型房地产咨询公司Betterhomes数据显示，2022年登记的住宅销售交易数超过了86000宗，同比增长近75%，并刷新了2009年80000宗的纪录。2023一季度，拜政府披露数据显示，迪拜房地产交易额在2023年第一季度跃升80%至1570亿迪拉姆。 同时，豪宅交易十分突出，莱坊在报告中指出，一季度迪拜的豪宅销售额达到60亿迪拉姆，共售出了88套1000万美元以上的住宅。尤其，房价大幅上涨，根据莱坊的数据，过去一年（2022年），迪拜的平均房价飙升了44.2%，自2020年3月以来房价更是上涨了149%。 而且，迪拜楼市价格与中国房价相比，显得还要低。据披露，迪拜市中心地段的房产，平均房价在4-5万元人民币/平方米左右，而非核心地段房价则在2-3万元人民币/平方米左右，远远低于国内一线城市市中心动辄每平10万元以上的房价。根据这个价格，在迪拜买一套100平米左右的房子，在中心地段约400万元至500万元人民币，在非核心地段约200万元至300万元人民币。确实比国内一线城市的房价要低很多。 得益于国际环境局势变化以及迪拜的稳定、开放与包容，使得迪拜成为对全球富豪具有较强吸引力的城市，这些年确实有不少人涌入迪拜购房。比如俄罗斯以及其他国家的富豪在迪拜购房较多，其中中国、印度、英国和巴基斯坦并列为投资迪拜房地产的前四大外籍买家。 中国炒房团总能横扫世界楼市，关键是中国炒房客的资金实力雄厚，而且有精明的商业头脑，加上敢于冒风险的投机性格，造就了中国炒房客能深入世界几乎所有大城市的炒房活动。 中国炒房团近一二十年来，已深入到日本、新加坡、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、西班牙、希腊、葡萄牙等国炒房，中国人在韩国首尔购买的房屋面积超过了16万平方米；在日本购买房地产花费超过20亿美元；买走了新加坡地产市场上10%的房子；在美国买房花了1100亿美元；在加拿大占当地房产销售总额的33%，加拿大排名第三；在澳购买商业和住宅房产高达184亿美元；中国炒房团成为新西兰第二大购房外国群体；在英国中国炒房客投资高达3600亿人民币。